Na prodej rodinný dům s velkým potenciálem v klidné lokalitě

Nabízíme Vám k prodeji prostorný cihlový rodinný dům se zahradou, v atraktivní lokalitě Vesec, ulice Slovanská, Liberec.
Dům je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost.

Dům se skládá ze tří pater + půda, v prvním a druhém nadzemním patře části domu o dispozici 2+1 s výměrou cca 65 m². Suterén o dispozici 2+kk o výměře cca 70 m² a prostorná půda.

Dispozice domu:
centrální schodiště vede krajem domu, takže vždy samostatný vstup v každém podlaží včetně půdy,
- suterén domu: o dispozici 2kk – vstup z chodby domu nebo z terasy ze zahrady, koupelna s WC, kuchyň s obývacím pokojem a pokoj, z obývacího pokoje vstup na terasu.

- v prvním patře domu: o dispozici 2+1 - vstupní chodba, kuchyň s jídelnou, ložnice, obývací pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC.

- ve druhém patře domu: o dispozici 2+1 - vstupní chodba, kuchyň s jídelnou, ložnice, obývací pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC.

- v podkroví – prostorná půda, vhodná na půdní vestavbu.

Dům je po částečné rekonstrukci - plastová okna, zateplen a nová omítka, částečně nové rozvody elektřiny, částečně nová krytina podlah, atd.

Každé patro má vlastní elektroměr včetně půdy a suterénů. Vytápění zajišťují přímotopy, v suterénu také krbová kamna, v dalším patrech je možnost napojení krbových kamen na vlastní komínový průduch. Ohřev vody zajišťuje bojler v každém patře.

Za domem se nachází prostorná zahrada s okrasnou zelení a s upraveným vjezdem z hlavní silnice.

Výhody domu:
- nachází se v klidné lokalitě s rychlou dostupností do centra města,
- výborné zázemí pro případné Vaše podnikatelské nebo kutilské plány,
- velkou předností domu je možnost využívat i dům na tři samostatné jednotky,
- nebo jednu jednotku obývat a dvě pronajmout - zisk Vám může splácet případnou hypotéku nebo tvořit pravidelný měsíční příjem, více informací a možností pří prohlídce,
- dům je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak na investici koupit a pak jednotlivé části domu pronajmout, nájemníka zdarma pomůžeme zajistit,
- vedle domu možnost výstavby garáží ze zahrady a ze silnice na střeše garáží vybudovat parkovací staní, nebo vedle domu možná i výstavba dalšího domu, atd.

Tento dům je bez právních vad a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi příznivých podmínek. Dům díky své poloze nabízí potřebný klid, soukromí a v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

Energetický štítek zatím nebyl vypracován, proto je ze zákona uváděna nejméně ekonomická třída.

Pro více informací a možností doporučuji prohlídku domu, na kterou Vás srdečně zveme Petr Čeřovský

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Liberec
★ Adresa: Liberec, Liberec XXV-Vesec, Slovanská
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha podlahová: 280 m2
★ Plocha užitná: 280 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1179 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, K