Rodinný dům - Nové Homole - České Budějovice

Rodinný řadový dům po celkové rekonstrukci v obci Nové Homole u Českých Budějovic.

Dům stojí na pozemku o výměře 77 m2 a tato výměra je zároveň i zastavěnou plochou. Stavba má dvě obytná podlaží, část domu je podsklepená a ve třetím podlaží je půdní prostor, s výškou 2,5m s možností vybudování dalšího obytného prostoru se samostatným vstupem po schodišti z centrální chodby ve druhém obytném podlaží.

Dispozice:
Vchod přes malou verandu, centrální chodba ze které se vlevo dostaneme do obývacího pokoje s kuchyní a menší ložnicí.
Kuchyňská linka je nová, stejně jako vinylové podlahy v celém domě. Z centrální chodby se dále vchází do první koupelny ze dvou které jsou v domě k dispozici, ve které je toaleta, umyvadlo, sprchovací kout a elektrický boiler zajišťující ohřev vody pro celý dům.

Schodištěm z centrální chodby se dále dostaneme do podsklepené části domu, ve které je malá dílna se skladem a kotelna, s plynovým kotel a kotlem na tuhá paliva, zajišťující vytápění domu a oba tyto zdroje tepla jsou napojeny na radiátory ústředního topení.

Systém vytápění tak splňuje nové emisní požadavky a nabízí vytápění jak plynem, tak i dřevem.

Do druhého patra se dostaneme opět z centrální chodby masivním dřevěným schodištěm a v tomto patře jsou další tři samostatné pokoje, jeden z nich má výstup na balkon s výhledem na zahradu. Dále druhá koupelna s toaletou, umyvadlem a vanou a vstup na schodiště vedoucí do půdního prostoru.

Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí, zateplená fasáda (10 cm zateplení + 30 cm zdivo), nová střešní krytina (systém capacco - plastová střešní krytina), výměna oken a dveří, nová elektroinstalace a rozvody vody plus odpadů a dalších stavební úpravy, díky kterým se lze do domu ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic.

Kombinací těchto opatření je docíleno energetické náročnosti B, tedy velmi úsporné díky které jsou velice nízké náklady na bydlení v tomto domě.

Součástí nabídky je dále dlouhodobý pronájem oplocené zahrady za symbolickou cenu s garancí vlastníka o výměře 214 m2, která je přímo naproti domu přes ulici a na které jsou okrasné dřeviny, záhony a posezení. Dále potom další pozemek na konci ulice, který slouží jako parkovací místa a venkovní posezení pro majitele nabízené nemovitosti.

Dům je ve výborném technickém bez nutnosti dalších investic a je možné ho okamžitě využít k bydlení. Parkování pro dvě vozidla je přímo u domu.

Klidná okrajová část obce s dobrou dostupností do Českých Budějovic, které jsou vzdáleny cca 10 Km a 14 minut cesty vozem. MHD a autobusové spojení cca 450 m od domu.

V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, doporučujeme prohlídku, na koupi domu pomůžeme zajistit financování zvýhodněným hypotéčním úvěrem.

Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

ev.č.: 10239
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 228 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
st