Prodej byt, 3+1, 108 m2 - Olomouc, Praskova, ev.č. 00207

Ev.č. 00207
Hledáte prostorné a klidné bydlení v samotném srdci města, s pohodlným přístupem ke všemu, co potřebujete? Tato bytová jednotka o výjimečné ploše 108 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu na vedlejší ulici pouhých 10 minut chůze od hlavního nádraží. Jednotka se nachází v domě o pěti podlažích bez výtahu, který tvoří celkem 16 jednotek. SVJ spravuje tříčlenný výbor spolu se správcem, a atmosféra v domě je dlouhodobě klidná a přátelská.

Byt nabízí ideální dispozici pro rodinné bydlení:

Tři neprůchozí pokoje o výměrách 25,35 m2, 16,72 m2 a 20,83 m2

Průchozí jídelna (12,42 m2) propojená s kuchyní (8,23 m2), kde naleznete kvalitní kuchyňskou linku Oresi s vestavěnými spotřebiči (el. varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka) a spíž o ploše 2,06 m2

Koupelna (5,02 m2) s plynovým kondenzačním kotlem pro vytápění i ohřev vody

Samostatné WC (1,51 m2), předsíň (13,19 m2)

Balkon o velikosti 2,71 m2

Výšku stropů 3,20 m ocení zejména milovníci vzdušného prostoru. Všechny obytné pokoje jsou orientovány na jih, kuchyně s jídelnou pak na sever. Komfort bydlení zvyšují krbová kamna s dosahem do všech místností a centrálně umístěná klimatizace, jejíž venkovní jednotka je diskrétně umístěna na balkoně. Technické zázemí bytu je ve výborném stavu – elektřina v kuchyňské části prošla rekonstrukcí včetně navýšení jističe. Podlahy jsou řešeny plovoucí podlahou, v kuchyni je vinyl, dlažba v koupelně, WC a na balkoně. Okna jsou plastová značky Sulko. Namísto sklepa je zde využití přístupu na půdu, kde je aktuálně uskladněna zásoba dřevěných briket na jednu topnou sezónu (cca 2 tuny). Sklepní prostor je pronajatý firmě T-Mobile na 40 let, vlastníci jednotek tak mají slevu 50 % na internet.

Dům prošel rozsáhlou revitalizací: nová fasáda, zateplení, rekonstrukce střechy, upravené společné prostory i dvorní trakt. Z něj je přístup do uzavřeného travnatého dvora s dětským hřištěm.
Místo má perfektní občanskou vybavenost: do 5 minut chůze tramvajová zastávka, v blízkosti škola, školka, lékárna, obchody, restaurace i poliklinika. K odpočinku lákají okolní stezky podél řek Moravy a Bystřičky.

Vybavení zůstane dle dohody.

Rádi vám poskytneme více informací i domluvíme osobní prohlídku. Taková nabídka se často neopakuje – zavolejte ještě dnes!
En. náročnost b.: C - Úsporná (112 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.