Prodej, dům , 392m2, Praha 5, Radotín, Lošetická

Nabízíme k prodeji jedinečnou, velmi komfortní vilu 6+kk na jižně orientované rohové parcele v žádané lokalitě Prahy 5 - Radotína – místa, které ideálně spojuje výhody velkoměsta s kultivovanou přírodou.
Vila o celkové podlahové ploše 186 m² (užitná plocha 130 m²) nabízí velkorysý open space s kuchyní do „L“ , jídelnou a obývací částí (38,70 m2) s přímým vstupem na balkon (12 m2) a panoramatickými výhledy na okolní zeleň i město. Dále jsou k dispozici 3 ložnice (12,75 m2, 12,10 m2, 14, 58 m2), samostatná pracovna (11,93 m2), prostorná prádelna (16,56 m2) a 3 koupelny. K domu náleží vnitřní bazén s protiproudem, dvě parkovací stání přímo na pozemku a zahrada obklopující vilu (391 m2), která poskytuje dostatek soukromí i příjemné zázemí. Veškeré potrubí, elektroinstalace po kompletní rekonstrukci.

Interiér domu prošel v letech 2015–2024 kompletní a pečlivou rekonstrukcí. Na dokončení dle vkusu nového majitele čeká fasáda, úprava zahrady a výstavba nové garáže, která je již zahrnuta ve schváleném stavebním povolení. Vila je ve výborném technickém stavu a je připravena k okamžitému užívání.
Vytápění: Kotel je plynový kondenzační, funguje k vytápění radiátorů a ohřevu vody.
Ve velké místnosti (obývací pokoj s jídelnou a KK) je klimatizace Daikin, která je v létě potřeba pouze ve 2.NP. Tato jednotka může sloužit jako alternativní zdroj vytápění v horním patře - na bázi elektřiny.
Voda jde z řádu, ale na zavlažování zahrady je k dispozici nádrž na dešťovou vodu o objemu téměř 4 m3.
Kanalizace obecní.
V elektrické skříni se počítalo s možností umístění 2x wallboxu na elektroauto, je tam už připraveno vše i pro garáž a osvětlení před domem. WiFi 5G.

Lokalita vyniká klidem, krásnou přírodou v přímém dosahu a zároveň skvělou dostupností do centra města. Autobusová zastávka je vzdálena 1 minutu chůze, vlakem se do centra Prahy dostanete za pouhých 10 minut. V blízkosti najdete plnou a stále se zlepšující občanskou vybavenost – pestrá nabídka areálů pro sport a relaxaci (cyklostezka podél řeky Berounky, tenisové kurty, fotbalový stadion, lakros, beach volejbal, biotop, krytý bazén, říční lázně s koňmi, venkovní fitness, nedaleko golfový rezort a dostihové závodiště, školky, základní škola a gymnázium, obchody, kulturní centrum i kostel. Rychlé napojení na Pražský okruh i hlavní dopravní tahy je samozřejmostí.

Hypotéka je možná – rádi vám pomůžeme zajistit financování této nemovitosti.
PENB: B
Neváhejte a rezervujte si termín prohlídky tohoto výjimečného domu.
Ráda vás touto nemovitostí provedu.

Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40026321.