Prodej bytu 2+kk 44 m² Urbánkova, Praha - Modřany

Nabízím ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s orientací na jihovýchod o celkové výměře 44 m², který se nachází ve 2. patře z celkových 11 v panelovém domě se dvěma výtahy, v ulici Urbánkova 3363/53, Praha 4 – Modřany. K bytu náleží také sklepní koje o výměře 2,5 m², která je umístěna přímo na patře vedle bytu. Součástí bytu je i zasklená lodžie o rozměru 2,5 × 1,26 metrů.

Byt má velmi praktické rozložení – samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a předsíň s úložným prostorem. Kuchyň je nutné vyměnit za novou, zbytek bytu je v dobrém stavu. V bytě jsou plastová okna s žaluziemi, podlahy jsou kombinací dlažby a laminátu. Celkově působí interiér příjemně a vzdušně.

Měsíční poplatky činí 6 800 Kč pro dvě osoby – aktuálně navýšené z důvodu vysoké spotřeby vody. Elektřina se platí zvlášť a činí přibližně 1 200 Kč měsíčně. Reálné náklady pro běžné bydlení jsou podstatně nižší.

Parkování je bezproblémové přímo před domem, a to bez rezidentních zón. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – v docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody, pošta, lékárna, restaurace a další služby. Nedaleko je autobusová zastávka a také tramvajová trať s přímým spojením do centra Prahy.

V okolí domu je mnoho zeleně a možností pro volnočasové aktivity – včetně rozsáhlých parků a přírodní scenérie. Pouhých pár minut chůze od domu se nachází oblíbená cyklostezka podél Vltavy, ideální pro sport, procházky nebo odpočinek v přírodě.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Díky lodžii, sklepní koje a praktické dispozici představuje pohodlné a plnohodnotné bydlení v klidné a zelené části Modřan. Ráda vám poskytnu kontakt na řemeslníka, který již byt zná a rád pomůže s rekonstrukcí bytu.

Pro domluvení termínu prohlídky, prosím, pište nebo volejte.