Prodej, domy/rodinný, 652 m2, Národní, 40747 Varnsdorf, Děčí

Prodej, domy/rodinný, 652 m2, Národní, 40747 Varnsdorf, Děčín [ID 71950]

Hledáte investiční příležitost, která vám přinese stabilní a zajímavý roční výnos? Máme pro vás jedinečnou nabídku prodeje komerční nemovitosti v srdci Varnsdorfu, která splní vaše očekávání.

Popis nemovitosti:

1. NP: Pět obchodních prostor, které jsou dlouhodobě pronajaty spolehlivým nájemcům. Tato část nemovitosti generuje stabilní příjem a zajišťuje vysokou obsazenost.
2. NP: Kancelářské prostory, rovněž dlouhodobě pronajaty. Ideální pro firmy hledající strategickou polohu v centru města.
Pozemek: Na pozemku se nacházejí tři garáže a patnáct parkovacích míst, což zajišťuje komfort pro nájemce i návštěvníky.
Sklepní prostor: Disponuje stavebním povolením na vybudování restaurace. Tato možnost rozšíření přináší další potenciál pro zvýšení výnosů.
Půdní prostor: Možnost vybudování tří bytových jednotek, což představuje další příležitost pro zvýšení hodnoty nemovitosti a rozšíření portfolia nájemců.

Výhody investice:

Strategická poloha: Nemovitost se nachází v centru Varnsdorfu, což zajišťuje vysokou frekvenci návštěvníků a atraktivitu pro nájemce.
Dlouhodobě pronajato: Všechny prostory jsou dlouhodobě pronajaty, což zajišťuje stabilní a předvídatelný příjem.
Možnosti rozšíření: Sklepní prostor s povolením na restauraci a půdní prostor s možností vybudování bytů představují další potenciál pro zvýšení výnosů.
Komfortní parkování: Dostatek parkovacích míst a garáží zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro nájemce i zákazníky.

Tento dům je ideální volbou pro investory hledající stabilní a zajímavý roční výnos s možností dalšího rozvoje. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku nemovitosti.

Investujte do budoucnosti s jistotou a stabilitou, kterou vám tato komerční nemovitost v centru Varnsdorfu nabízí!

Cena: 13 990 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 1647
Plocha pozemku: 1647
Užitná plocha: 652
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: 15
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.06.2025