Prodej bytu 3+1, 64 m, Liberec III-Jeřáb, Oldřichova 89/28

Nabízím vám ke koupi bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci z června 2025 o dispozici 3+1 s lodžií a ploše bytu 64 m2 v osobním vlastnictví. Nachází se v panelovém domě v centru Liberce, ulici Oldřichova. Dům má 8 podlaží a bytová jednotka je umístěna v 5.NP.

Dispozice bytu: Vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyně, koupelna s WC a šatna.

Dům je napojen na rozvody - elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn.
Vytápění a ohřev TUV řešeno vlastní plynovou kotelnou.

K bytu náleží skladovací kóje v mezipatře o ploše cca 1 m2 a lodžie dostupná z obývacího pokoje.

Dům je ve po celkové revitalizaci ve velmi dobrém technickém stavu s aktivním SVJ a správou od společnosti LADA Martimex.

Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci, kde proběhly tyto činnosti:
- Elektroinstalace, kompletace zásuvek, vypínačů, rozvaděče a montáž světel.
- Nové rozvody vody a kanalizace.
- Vyrovnání stěn novou omítkou, štukování a malování.
- Sádrokartonové podhledy.
- Výměna koupelnovou jádra.
- Montáž obkladů a dlažeb.
- Kompletace zařizovacích předmětů v koupelně vč. WC.
- Nátěr a montáž radiátorů.
- Broušení a nátěr trubek od topení a zárubní.
- Vyrovnání podlah nivelační stěrkou.
- Lepení vinylové podlahové krytiny a montáž soklových lišt.

Lokalita nabízí klidné a tiché bydlení s kompletní občanskou vybaveností díky svému umístění v centru.

Režijní náklady bytové jednotky: celkem 1.227 Kč
- Správa domu - 185 Kč
- Odměny - 72 Kč
- Režie domu - 10 Kč
- Fond oprav - 960 Kč

Zálohové platby pro 2 osoby: celkem 2.605 Kč
- Záloha na vodné stočné - 450 Kč
- Záloha na teplo - 1.190 Kč
- Záloha na teplou vodu - 600 Kč
- Záloha na úklid - 145 Kč
- Záloha na výtah - 160 Kč
- Záloha na el. energii spol. prostor - 60 Kč

Kompletní informace včetně virtuální prohlídky naleznete na adrese mého webu /0278

V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Váš Liberecký makléř Jan Havič včetně provize RK a právních služeb Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 190 000 Kč