Prodám RD 5+kk+G Šumava. REALITKY NEVOLAT

Přímý majitel nabízí rodinný dům v klidné části Běšin - Rajské. Objekt z roku 2021 o užitné ploše 173 m2 je dispozičně řešen jako 5+kk a je proveden v pasivním standardu (PENB A).
Dispozice: Přízemí - obývací pokoj s prostornou jídelnou a kuchyní zn. Oresi (myčka, el. trouba, indukční varná deska, digestoř, chladnička s mrazákem, keramický dřez a baterie zn. Franke), pracovna, chodba, koupelna s WC (sprchový kout, bidetové WC, umyvadlo, veškeré bateri zn. Hansgrohe), komora, technická místnost/podkroví: 3x pokoj, prostorná
galerie (možno využít jako pracovnu), koupelna (vana, sprchový kout, bidetové WC, dvojumyvadlo), šatna.
-podlahy plovoucí s povrchem vinyl sladěné se schodištěm, keramická dlažba
-dveře plné zn. Prüm
-okna jsou dřevohliníková s izolačními trojskly, v celém přízemí prosklená velkoformátová francouzská okna s designovým zap. zábradlím
-zdivo VPC tl. 175mm se zateplením EPS tloušťky 300mm
-krytina betonová taška Bramac Tegalit Star proti přehřívání v letních měsících
-vytápění domu: hybridní, a to lokální elektrické podlahové (topné kabely V-Systém) v kombinaci s rekuperací a fotovoltaickými panely 5,12 kW s baterií 7,60 kW a hybridním střídačem
-možnost dalšího vytápění-příprava pro akumulační sálavá kamna značky Leda Colona
-ohřev TUV 3 fázovým bojlerem 160l s řízeným ohřevem přes wattrouter přes fotovoltaické panely
-střešní okna pro pasivní domy Velux MK08 GGU s vlastní integrovanou baterií-dobíjení přes solární panel přímo v okně (ovládání přes wifi ovladač)
-centrální vysavač zn. Husky
-vstupní zámek hlavních dveří na kód
-elektrické žaluzie a rolety kompletně ve všech oknech v domě
-kamerový systém se záznamem s vnitřními pohybovými a kouřovými čidly
-magnetická čidla ve všech oknech a dveřích v přízemí s možností napojení celého systému na pult centrální ochrany
-řízení toku elektřiny v celém domě přes hybridní střídač s wattrouterem, včetně zálohy při výpadku el.
-napojení horní koupelny na rekuperační výměník AS-ECOshower Pipe (teplá odpadní voda předehřívá vodu co jde do sprchové baterie a šetří náklady na ohřev)
-zajištění výk. přebytků z FVE
-vlastní vrtaná studna průměr 220/160mm + další zdroj vody z jiné
studny
-čistírna odpadních vod s předřazenou rozřeďovací nádrží (není nutná žádná údržba)
-retenční nádrž na dešťovou vodu 7,5 m3 na zálivku zahrady,prostorná garáž pro dva vozy se zelenou střechou a přípravou pro dobíjení dvou el.aut
Celkové náklady na RD jsou cca do 15 tis. Kč/rok. Neplatíte provizi!REALITKY NEVOLAT!