Prodej, domy/rodinný, 119 m2, Otovice, Karlovy Vary [ID 7467

Dům za cenu bytuNabízíme exkluzivně k prodeji jedinečné bydlení v projektu ARCO Otovice v samostatné obci Otovice v okrese Karlovy Vary. Název projektu ARCO Otovice je zkratkou odvozenou od slovního spojení "Architektura a komunita" a symbolizuje vizi harmonického bydlení s důrazem na estetiku, kvalitu a sousedské vztahy.

Projekt sestává ze tří rodinných domů: Dům Leoš, Vila Zdena a Vila Olga, pojmenovaných po významném hudebním skladateli Leoši Janáčkovi a jeho rodině.
Každý dům nabízí moderní technologie a komfortní bydlení. Energetická náročnost budov je klasifikována jako třída A – mimořádně úsporná. Všechny domy disponují tepelným čerpadlem typu LG voda-vzduch, podlahovým vytápěním po celém domě, přípravou na krbová kamna, zabudování přípravy v podlaze pro centrální vysávání, rekuperační jednotkou pro čerstvý vzduch, přípravou pro elektronické venkovní nebo vnitřní zastínění prosklených otvorů. Dále jsou domy vybaveny audiovizuálním zabezpečovacím systémem, videotelefony s kamerovým dohledem, přípravou na fotovoltaiku, přípravou pro optické připojení k vysokorychlostnímu internetu, přípravou pro možnost dobíjecího stání pro elektromobily, retenční nádrží na dešťovou vodu pro efektivní využití vody na zahradě a komínovým tělesem s externím přívodem vzduchu. Každý dům má také terasu, zahradu, skladovací kóji, prostor pro skladování dřeva a dvě parkovací stání.

Vila Olga:
Tato vila s celkovou užitnou plochou 118,86 m² a podlahovou plochou 120,42 m² nabízí rovněž dispozici 5+kk. V přízemí je velkorysý obývací prostor s kuchyní a jídelnou (35,10 m²), pracovna, technická místnost, chodba a toaleta. V patře najdete hlavní ložnici s koupelnou a šatnou, dvě další ložnice, koupelnu s WC a chodbu. Vila má vlastní terasu (12,80 m²), zahradu o velikosti 79 m² a parkovací stání.

Domy jsou ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v krásném prostředí s bohatou historií. Otovice nabízí plnou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, ordinace praktického lékaře a zubaře, pošty, obchodů, cukrárny, knihovny a sportovních zařízení. V okolí se nachází krásná příroda s možností rekreace a koupání v místních přírodních jezerech, vzniklých z bývalých lomů. Lokalita poskytuje dostatek soukromí i pohodlí pro moderní životní styl s výbornou dostupností do Karlových Varů. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat zájemce podle počtu a kvality obdržených nabídek.

Cena: 9 700 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: A
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 257
Užitná plocha: 119

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.09.2025