Prodej bytu 1+kk 33 m2

Nabízím ke koupi útulný a prostorný byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve třetím patře moderního bytového domu v klidné brněnské části Dolní Heršpice. Dům byl zkolaudován v roce 2009 a jeho konstrukce je smíšená – tvoří ji monolitický železobeton v kombinaci s prefabrikovanými dřevotřískovými panely, což se pozitivně odráží na velmi nízkých provozních nákladech, které se pohybují kolem 3.500 Kč měsíčně. Schodiště v domě je prostorné a betonové, což přidává na pocitu stability a kvality celé budovy.

Bytová jednotka má celkovou výměru 41 m² a je ve velmi dobrém stavu – připravena k okamžitému nastěhování. Díky vlastnímu elektrickému kotli a bojleru si nový majitel může pohodlně regulovat vytápění i ohřev vody podle svých potřeb. Další výhodou je klimatizace, která zpříjemní horké letní dny.

Z bytu je přímý vstup na balkon o velikosti 3 m², odkud je krásný výhled do zeleně, což ocení zejména ti, kteří hledají klid a kontakt s přírodou. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 5 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení.

Lokalita Dolní Heršpice je ideální pro ty, kteří chtějí žít v dosahu města, ale zároveň si užívat klidného prostředí. V těsné blízkosti domu vede cyklostezka a nedaleko se nachází i nákupní centrum Avion Shopping Park, které poskytuje veškerou občanskou vybavenost.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost k pronájmu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

ev.č.: 27112
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Dřevostavba
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 254
užitná plocha (m2): 33
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 41