Prostorný, slunný byt OV 2+1, 76m2 v Brně

Nabízím k prodeji prostorný, slunný cihlový byt 2+1 před částečnou rekonstrukcí.

Dům: Cihla, 2008 nová střecha, okna, komíny, hromosvody, rozvody plynu a vody, hydranty, 2021 komínové lávky, zateplení stropů od půdy a sklepních stropů, oprava společných prostor včetně sklepů 2022. SVJ bez dluhů.

Lokalita: 200 metrů od vlakové zastávky Horní Heršpice, 5 minut do centra Brna. Dostupnost veškeré občanské vybavenosti do 5-20 minut. MHD zóna 101, tramvaj č. 2,5 Ústřední hřbitov, autobus č.50 Bohunická. Byt je ve specifické lokalitě, blízko vlakového nádraží a kolejiště. Díky kvalitním oknům jsou vlaky v bytě téměř neslyšné. Měl jsem možnost srovnat byt v centru Brna, kde jezdí auta a tramvaje. Tento byt je mnohem, mnohem tišší. V okolí domu si připadáte jako na vesnici, ale jste 5 minut od centra Brna. Vlaky do centra jezdí cca 3x za hodinu.

Byt: OV, 2.NP, Po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2008 koupelna, wc, kuchyň, elektřina, okna, rozvody vody. Byt má dvoje vlastní topení elektřinu nebo plyn, klimatizaci, ohřev vody bojler nebo plyn ohřev. V obýváku zásuvka DVB-T a internetu. Podlahy jsou nesjednocené parkety, lino, dlažba. Orientace oken na východ a západ. Výška stropů 2,9 m. K bytu náleží balkon a sklep. Pokoje jsou variabilní a dají se nastavit jak na průchozí, tak na neprůchozí.

Měsíční náklady pro 2 osoby cca 6700,- Kč FO+EL+voda
Nový majitel může byt užívat okamžitě jak je, časem by bylo vhodné provést rekonstrukci předsíně, kuchyně a podlah, sjednotit vzhled bytu.
K bytu náleží i cca 37 m2 podíl na půdním prostoru, kde by si šikovný investor, stavitel mohl vybudovat další byt. Parkování je u domu.

Mezi hlavní výhody bytu patří jeho poloha 5 minut do centra vlakem, 1,5 km od cyklostezek, koupaliště, ohledně práce je v okolí spousta továren a firem, škola, školka 1,5 km, rychlý dosah autem do centra i na dálnici, přátelské sousedské vztahy.

Prodej bude probíhat formou aukce nejvyšší nabídce.
Cena pro jednání 7.764,000,- Kč
RK nepiště, nevolejte. Investoři, půda na domě je celá volná. Cca 700 m2 na vybudování 8 až 10 podkrovních bytů.