Pronájem, byty/3+kk, 78.8 m2, Moravská 1461/46, Vinohrady, 1

Dlouhodobý pronájem perfektně zrekonstruovaného bytu 3+kk u Vinohradské vodárny (Praha 2)K dlouhodobému pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 3+kk se 2 balkony (do ulice i do dvora) a s prostornou sklepní kójí, v prefektně opraveném činžovním domě s výtahem na vynikající adrese – nedaleko Vinohradské vodárny a k ní přiléhajícího parku.

Byt byl v roce 2017 rekonstruován do vysokého standardu; skládá se z obytné kuchyně, a dvou ložnic, z nichž větší je orientovaná na sever do naprosto klidné ulice, a menší pak na jih, do vnitrobloku. Do klidného a zeleného vnitrobloku vedou také okna obytné kuchyně, z níž se vstupuje na větší ze dvou balkonů. Jednou z výhod bytu je také prostorná hala. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou, na podlůahách jsou dlažby, nebo repasované původní parkety, byt má krásně zrenovované původní secesní dveře, zatímco špaletová okna jsou věrnými replikami původních oken, a jsou opatřené trojsklem.

Byt je nabízen jako nezařízený nábytkem! V domě byla před několika málo lety dokončena komplexní rekonstrukce společných prostor (mj. schodiště, vstupní portál, sklepy) a dům jako celek nyní odpovídá nejvyšším standardům. K bytu náleží bezpečná a prostorná sklepní kóje (viz fotografie).

Dopravní dostupnost je naprosto vynikající, byt se nachází necelých 10 minut tramvají z centra (linky 10, 16, případně 22, 4 ve Francouzské ulici, a 11 a 13 ve Vinohradské), a samozřejmě výhodou je i blízkost Náměstí Jiřího z Poděbrad s bezbariérovou stanicí metra. Byt je k nastěhování v průběhu srpna 2025. Prohlídky jsou možné po 31. červenci. Vedle nájemného je nutné počítat ještě s obvyklými náklady na energie a domovní služby. Byt je vytápěn plynovým kotlem s rozvody etážového topení. K dispozici jsou telekomunikační služby nejrůznějších poskytovatelů, vč. kabelového internetu a TV. Doporučujeme prohlídku!

Cena: 32 000 Kč + provize RK
Poznámka k ceně: + převod energií (elektřina a plyn) na nájemce; domovní služby 900,–Kč/osoba měsíčně

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 5
Celková plocha: 86
Užitná plocha: 78.8
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: dlážděná
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: 6m2
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 2m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 15.08.2025
Rok výstavby: 1907
Rok rekonstrukce: 2020