Byt, 2+1 52m2 + balkon + sklep Karafiátova , Olomouc

NABÍDKA BYTU K PRODEJI BLÍZKO FAKULTNÍ NEMOCNICE V OLOMOUCI

Neředín – jedna z nejžádanějších adres v Olomouci. A právě zde nabízím byt, který vám ušetří čas i starosti.
Bydlení 5 minut pěšky od Fakultní nemocnice a Lékařské fakulty Ol. V klidné ulici obklopené zelení, mimo hlavní provoz, ale stále s perfektní občanskou vybaveností. Právě teď máte možnost získat praktický a světlý byt 2+1 (52 m²) s balkonem a sklepem, který nabízí přesně to, co většina lidí v Olomouci hledá – kvalitní místo k životu.
Neředín je dlouhodobě jednou z nejklidnějších a nejvyhledávanějších částí Olomouce
K domu vede tichá, zelená ulice Karafiátova, kde se dobře bydlí i sousedí

✅ Byt ideální pro mediky a zaměstnance FN:
- Fakultní nemocnice i Lékařská fakulta OL jen 5 minut pěšky – bez ranního stresu, bez dojíždění
-2 minuty na MHD, ke Kauflandu, do školy, školky nebo sportovního centra
- 15 minut pohodovou chůzí do parku nebo historického centra města

✅ Dispozice, kterou ocení každý pragmatik:
- byt 2+1, průchozí pokoje – vhodné pro jednotlivce, pár nebo spolubydlení studentů
- západní orientace – slunce odpoledne a příjemné světlo po celý den
- zasklený balkon (4 m²) – ideální na kávu, relax nebo sušení prádla
- vestavěné skříně v předsíni, samostatná kuchyně, oddělené WC a koupelna
- sklepní kóje pro uložení věcí
- 5. patro s výtahem

✅ Rekonstrukce:
- jádra (2017) – zděné z Ytong, nový sprchový kout, umyvadlo,
prostor pro pračku a sušičku, nová samostatná toaleta
- nová kuchyňská linka
- revitalizace domu (2006) – zateplení fasády a střechy, plastová okna, nový výtah
- zasklený balkon (2015)

✅ Energetická třída C – úsporný provoz

Byt je plně vybavený a ihned obyvatelný, což ocení zejména ti, kdo chtějí bydlet bez dalších investic, nebo jej okamžitě pronajmout.

✅ Benefity:
-byt k okamžitému bydlení bez nutných investic
-prémiová lokalita v Olomouci, která neztrácí na hodnotě
-skvělá dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost
-nízké náklady
-bezproblémové parkování
-stabilní SVJ bez dluhů
- dům je udržovaný a čistý
-výborný poměr ceny a užitné hodnoty – ideální i jako investice
- možnost rekonstrukce dle vlastní vize
✅ Náklady:
inkaso 2000,-
fond oprav 625,-
základní zálohy plyn 160-
základní zálohy elektřina 320,-

Byt bude volný od poloviny srpna 2025 k nastěhování

Pro vážného zájemce zajistím výhodné financování přes hypotečního experta.

https://jarmilasulkovska.cz/nemovitosti/prodej-byt-21-52-m2-balkon-2-m2-olomouc-neredin-karafiatova-ul/