Prodej bytu 3+1+ balkon, 66 m², Nová Ves u Sokolova

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 66 m² s vlastní komorou a balkonem o rozměrech 0,9*6,5 m, umístěný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, v klidné a zelení obklopené obci Nová Ves u Sokolova. Z oken je příjemný výhled do okolní krajiny a na dětské hřiště.

Byt je aktuálně obýván dlouhodobým a spolehlivým nájemníkem s výbornou platební morálkou, což z něj činí atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Nemovitost je zcela po rekonstrukci, nevyžaduje žádné další investice a je připravena k přímému převzetí s plynulým navázáním nájemního vztahu.

K bytu je možné dokoupit garáž o výměře 16 m² za velmi lukrativní cenu. Garáž je vhodná jak pro vlastní potřeby, tak jako investice pro další pronájem.

V tomto domě je zároveň k dispozici ke koupi i totožný byt ve 3. nadzemním podlaží – rovněž o dispozici 3+1 a výměře 66 m², tento byt je bez balkonu, pouze s vlastní komorou, neobsazený, vhodný k okamžitému nastěhování. V tomto nabízeném bytě ještě není osazena kuchyňská linka, což nabízí ideální příležitost pro úpravu kuchyně dle vlastního vkusu. k tomuto bytu lze také k němu lze dokoupit garáž o velikosti 16 m², taktéž za velmi lukrativní cenu. Garáž je vhodná jak pro vlastní potřeby, tak jako investice pro další pronájem.

Celý dům i byty prošly kvalitní rekonstrukcí. Moderní vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální kotel na pelety s automatizovanou násypkou, doplněný o solární panely, což zaručuje nízké provozní náklady. Dům je zateplen, má novou fasádu, bezpečnostní vstupní dveře na čip, kamerový systém, nové interiérové dveře ve společných prostorách a nové poštovní schránky.

Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod s potravinami, dětské hřiště, obecní úřad, klubovna a zastávka autobusu s přímým spojením do Sokolova a okolních měst. Parkování je možné bez problémů přímo před domem.

Tato nabídka je ideální pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu, ale i pro zájemce o vlastní bydlení s možností vlastního bydlení.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0034
vč. právního servisu a provize
třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
zastavěná plocha (m2): 452
užitná plocha (m2): 66
číslo podlaží v objektu: 4
počet podlaží objektu: 4