Prodej novostavby domu Vítkov u Dobranova

, Prodej luxusní novostavby 5+kk s bazénem – Vítkov u Dobranova, okres Česká Lípa s průkazem Energetické náročnosti ve skupině A.

Hledáte moderní, úsporné a zároveň komfortní bydlení na dosah města? Nabízíme ke koupi nadstandardně vybavenou novostavbu rodinného domu v oblíbené a klidné lokalitě Vítkov u Dobranova (část města Česká Lípa). Tento dům uspokojí i náročného klienta – vysoký důraz byl kladen na kvalitu zpracování, funkčnost i estetiku.

Dispozice domu: 153,5 m² užitné plochy

Přízemí:
• prostorný obývací pokoj propojený s luxusní kuchyní vybavenou americkou lednicí, mikrovlnnou troubou, pečicí troubou, indukční varnou deskou, digestoří. Obývací pokoj s kuchyní má velikost 41 m²
• koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, 11 m²
• pokoj pro hosty, 11 m²
• technická místnost, 4 m²
• oddělená místnost pro pračku a sušičku, 5m².

1. patro:
• tři komfortní ložnice o velikostech 24, 17 a 15 m²
• druhá koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, 12 m².

Stylové schodiště v kombinaci kovu a dřeva propojuje obě podlaží a podtrhuje elegantní interiér domu.

Technologie a vybavení:
• tepelné čerpadlo Nibe (nízkonákladový provoz),
• rekuperace – zdravé a úsporné vnitřní klima,
• podlahové topení v celém domě (systém napuštěn demineralizovanou vodou),
• kvalitní vinylové podlahy, anhydritové potěry, silikátové omítky, 3skla v oknech,
• příprava na TV anténu, internet i bezpečnostní kamery,
• příprava na fotovoltaickou elektrárnu.

Pozemek a exteriér:
• soukromý, zastřešený bazén pro letní relaxaci,
• parkovací zastřešená stání pro dvě vozidla přímo u domu,
• elektrická vjezdová brána,
• kompletně oplocený pozemek – soukromí a bezpečí zaručeno,
• vlastní vrt (hloubka 21 m),
• vlastní čistička odpadních vod – ekologické a soběstačné řešení,
• zastřešená terasa s přípravou na markýzu.

Konstrukční řešení:
• zdivo: pórobeton 30 cm + KZS 20 cm se silikonovou omítkou,
• střecha: skladba s 32 cm kamenné vaty, SDK podhled, tašková krytina,
• podlahy: vinyl, systémová deska, podlahový polystyren 12 cm, hydroizolace, anhydrit.

Lokalita:
Vítkov u Dobranova je klidná část města Česká Lípa s výbornou dostupností do centra. Spojuje výhody přírody a soukromí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu několika minut.

Plánované jsou prohlídkové dny jsou 13.8. a 23.8. vždy v rozmezí 15:00 - 18:00
Neváhejte kontaktovat makléře
S financováním Vám rádi pomůžeme Ev. číslo: 27586. Energetický štítek: A (55 kWh/m2/rok).