Dispozičně dobře řešený byt 3+1 ve zvýšeném přízemí cihlové

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi dispozičně dobře řešeného bytu 3+1 ve zvýšeném přízemí (parapety oken jsou 2 metry nad zemí) cihlové budovy s třemi sklepy a úložnou kójí na chodbě v Mariánských Lázních, Úšovice. Bytová jednotka o celkové rozloze 93 m² (z čehož 19 m² tvoří 3 sklepy) nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, kuchyni s jídelním koutem, komoru a další menší místnost s oknem vhodnou jako pracovna či rodičovská ložnice, dále je zde velkorysá předsíň, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Bytová jednotka je udržovaném funkčním stavu, je vymalovaná. Na podlaze je kombinace dlažby, parket (obývací pokoj), koberců a linolea. Okna jsou kvalitní plastová se sítěmi proti hmyzu, kuchyňská linka s obklady je 6 měsíců stará. Vytápění zajišťuje půl roku starý plynový kotel, jsou nové rozvody topení. Majitel ponechá byt eventuálně s vybavením, případně jej vyklidí. Velkou devizou je sklep o rozloze cca 10 m² s vlastní elektřinou vhodný jako dílna, či samozřejmě jako úložný prostor. Parkování je možné u domu. Měsíční náklady jsou nízké (cca 2.000,-Kč měsíčně), navíc se platí samostatně elektřina a plyn. Nemovitost je prosta jakýchkoli věcných břemen či právních omezení. Do 5 minut chůze je škola, školka, poliklinika, PENNY, Antoníčkův Pramen, stanice MHD. V místě je krásný klid, dům obklopuje veřejná zeleň. V Mariánských Lázních je veškerá občanská vybavenost včetně úřadů, bank, restaurací, obchodů, jsou zde supermarkety LIDL, PENNY, TESCO, Kaufland, BILLA, DM, Planeo elektro, JYSK, super ZOO, TAKKO, KIK, Deichmann. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, zimní stadion pro bruslaře, lyžařská sjezdovka s lanovkou, tenisové kurty, v létě je v provozu koupaliště Lido s písečnou pláží. Úžasné městské parky nabízí krásná zákoutí: Kolonádu se zpívající fontánou a přilehlý labutí park, Ferdinandův pramen, Lesní pramen, Rudolfův pramen, Medvědí pramen, Geologický park, obůrku Hvozd s daňky a jeleny. V dosahu do 25 km jsou přírodní rezervace a turistické cíle: rašeliniště a naučná stezka Kladská, přírodní rezervace Smraďoch a Vlček, státní zámek Bečov, státní zámek Kynžvart, hrad a krásné město Loket, klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart, Krakonoš, rozhledna Hamelika, nejvyšší vrchol Slavkovského lesa Lesný (983 m) kudy vede mezinárodní evropská dálková turistická trasa E3. Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO, skýtají klid lázeňského města se zdravou vodou a čistým ovzduším. Mariánské Lázně se nacházejí v blízkosti německých hranic, tedy je vhodné pro ty, kteří tam hledají pracovní uplatnění. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. V případě potřeby zajištění financování Vám rádi doporučíme naše prověřené hypoteční specialisty Ev. číslo: 652104. Energetický štítek: G (20 kWh/m2/rok).