Prodej rodinného domu s restauraci.

Dům se nachází v centru města Javorník, přímo pod zámkem Jánský Vrch. Ze střešního okna je krásný výhled na zámek, což dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru. Objekt je v současnosti v počáteční fázi rekonstrukce která je zastavená probíhli bourací práce a instalace nových rozvodů elektřiny v mědi.

Zastavěná plocha domu činí 277 m a jeho dispozice nabízí široké možnosti využití. V minulosti v přízemních prostorách fungovala řecká restaurace, přičemž tato část může být opět využita jako restaurační provoz, nebo kavárna. Plocha restaurace je 130 m2. Dům zároveň skrývá potenciál pro vybudování tří samostatných bytových jednotek, ať už pro dlouhodobý pronájem, nebo krátkodobé ubytování. Alternativně je možné objekt přestavět na penzion s apartmány pro turisty, nebo kanceláře k tomu se přímo nabízí i využití podkrovního prostoru který má celkovou plochu 240 m2.

Restaurace i obytná část mají samostatné vchody, což zajišťuje potřebné soukromí i funkční oddělení provozů. Dům je kompletně podsklepený a sklepní prostory lze přetvořit například na wellness zónu, saunu nebo stylový vinný sklípek.

Vytápění je aktuálně řešeno plynovým kotlem, s možností přechodu na tuhá paliva. Dům je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Střecha je hliníková a ve velmi dobrém stavu, okna jsou původní dřevěná kastlová. Fasáda domu zůstává původní. Objekt byl dokončen v roce 1945. K dispozici jsou také dvě garáže jedna menší a druhá větší. Samozřejmostí je připojení k internetu prostřednictvím optické sítě.

Javorník leží přímo pod Rychlebskými horami, které jsou známé svou krásnou přírodou a turistickými atrakcemi, včetně oblíbených Rychlebských stezek. Lokalita je tak ideální nejen pro trvalé bydlení, ale i pro podnikání v oblasti ubytování či gastronomie. Dům má skutečný investiční potenciál a může se stát výjimečným projektem pro nového majitele.

Cena nemovitosti je k jednání. Nutno vidět osobně. Máte-li jakýkoli dotaz, jsme tu pro Vás ! Jesenická realitní


Cena k jednání - nabídněte! Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 400 000 Kč