Prodej prostorného bytu 3+1 v domě U Orla (132m2) výjimečná

Prodej prostorného bytu 3+1 v domě U Orla – výjimečná investiční příležitost v centru Liberce

Nabízíme ke koupi jedinečný byt o dispozici 3+1 (příčka dělající z bytu dispozici 4+1 je momentálně vybourána, může však být znovu postavena. Tento byt je skvělou volbou nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investiční příležitost s obrovským potenciálem jako například pronájem po pokojích (4x), zřízení 2 oddělených koupelen nebo výstavba sauny na západním balkonu. Byt se nachází v prestižní lokalitě v centru Liberce, kde se podobné nemovitosti objevují jen zřídka.

Byt se pyšní úctyhodnou výměrou 132,5 m², dvěma balkony a vysokými stropy (3m), které zdůrazňují prvorepublikovou architekturu legendárního domu U Orla. Budova s více než 90letou tradicí známé lékárny v přízemí je neodmyslitelnou součástí liberecké historie. Byt je v 4. patře.

Hlavní přednosti:
- Orientace oken: východní strana s výhledem na Soukenné náměstí, palác Dunaj a obchodní dům Fórum, západní strana směřující na Harcovský potok a Ještědský hřeben.
- Stav a úpravy: Byt prošel rekonstrukcí před 10 lety, fasáda domu byla nedávno zateplena (západní strana). Možnost zřízení 4 neprůchozích pokojů, 2 koupelen a sauny.
- Vybavení domu: Dům má celkem 11 jednotek, včetně lékárny v přízemí a nebytových prostor v suterénu.
- Lze dokoupit sklepní prostor za 50.000,-

Nevýhodou může být absence výtahu, nicméně výhledy na historické centrum a přírodní krásy okolí to plně kompenzují.

Tento byt nabízí úžasný prostor pro vytvoření komfortního a reprezentativního bydlení, které si zachovává kouzlo dobové architektury. Dále poskytuje také skvělý potenciál pro přestavbu na prostorný 4+1 se dvěma koupelnami a dvěma WC + saunu. Díky tomu je ideální pro investiční pronájem po jednotlivých pokojích – například studentům vysokých škol – nebo pro sezónní bydlení (krátkodobé i dlouhodobé). Takové využití může přinést výrazně vyšší výnos než klasický dlouhodobý pronájem.

Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu.
Profesionální správu bytu pro investory zajišťuje firma HOME-RENT s.r.o. Zeptejte se na konkrétní podmínky této lokality.

Byt je volný a k dispozici ihned, další informace na vyžádání u makléře.

ev.č.: 0347
třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 156 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Jednopodlažní
užitná plocha (m2): 126
číslo podlaží v objektu: 5
počet podlaží objektu: 6
celková podlahová plocha (m2): 132.5