Prodej novostavby rodinného domu 119 m, pozemek 1459 m Okruž

Nabízíme k prodeji moderní prostorný rodinný dům se nachází v klidné části obce Smržovka v Jizerských horách, V blízkosti přírody u lesa a s výhledem na malebné okolí. Jedná se o novostavbu z roku 2023 s celkovou plochou 119 m2, která nabízí moderní a komfortní bydlení pro vaši rodinu.

Dům je postavený z kvalitní dřevostavby, což zajišťuje vysokou energetickou účinnost a příjemný pocit přírodního prostředí. Podlahové vytápění v obou patrech je zajištěno kvalitním tepelným čerpadlem Vaillant společně s ohřevem teplé vody, které lze ovládat mobilní aplikací.

Zabezpečovacím systémem Jablotron + 1 kamerou u vchodu. Pitná voda je z vrtané studny na pozemku (otestovaná KHS). Odpad je řešen domácí ČOV s předsazenou SHL nádrží. Z exteriéru je dokončeno parkoviště pro 5-6 aut (cca 120 m2), jižní terasa (36 m2), chodník, zahradní domek a přilehlý svah.

Pozemek, na kterém je dům situován, má rozlohu 1459 m2 a je obklopen krásnou zahradou o ploše 1381 m2. Tato zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, grilování či hraní pro děti. Z terasy, která je nedílnou součástí domu, si můžete vychutnat sváteční snídani nebo večerní posezení s přáteli. Možností dokoupit navíc sousedící stavební pozemek o výměře 1209 m2.

Moderní interiér, který nabízí komfortní bydlení. K dispozici jsou 3 prostorné ložnice, světlý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a praktická komora. Vstupní hala nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše věci.
Dispozice domu (4+kk):
1NP obývací pokoj + kuchyň (34 m2), koupelna se sprchou (5 m2), samostatná toaleta (2 m2), technická místnost (5 m2), hala (11 m2), zádveří (4 m2), v celém spodním patře se nachází dlažba.
2NP 3 ložnice (17 m2, 16 m2, 12 m2), koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou (10 m2), hala (3 m2)
Nad 2NP se nachází prostorná půda (vč. zásuvky a světla).
Celková užitná plocha domu je 119 m2.

Vybavení domu:
Obsahuje kuchyň s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl pro 8 osob včetně 10 židlí, rohová sedačka a celkem 10 lůžek na spaní (3x manželská postel, 1x palanda a 1x rozkládací postel).

Novostavba je zkolaudována jako rodinný dům, je nízkoenergetický a je vybavený okny s trojskly. Jedná se o dřevostavbu dodanou na klíč dle individuálně upraveného projektu. Je možné ji rovněž využít k rekreaci či na zajímavou investici.

K pozemku přiléhá sousední stavební pozemek, který lze odkoupit společně s hlavním pozemkem - cena 3mil.Kč. Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 12 900 000 Kč