Prodej, byt 3+kk, 61 m2, Litvínov, Hamr, Přátelství ul.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3 + kk, který se nachází na ulici Přátelství v části obce Hamr, městě Litvínov, okres Most. Tato panelová nemovitost o celkové ploše 62 m² a užitné ploše 61 m² je situována v 1. nadzemním podlaží v budově s osmi podlažími a je v dobrém stavu.

Najdeme zde vstupní předsíň s dveřmi do všech pokojů, koupelny, samostatné toalety i do praktické komory. Obývacím pokojem dále vejdeme do kuchyňského koutu a dále k bytu náleží další komora proti vchodovým dveřím k bytu na chodbě domu.

Investiční potenciál této nemovitosti je značný. Díky výhodné poloze, která zajišťuje snadnou dostupnost jak silniční dopravy, tak veřejné MHD, je byt ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají komfortní a praktické bydlení. Tato lokalita má také potenciál pro stálý pronájem, což zaručuje výhodný příliv příjmů pro investory.

Byt je vybaven veškerým potřebným zázemím pro pohodlné bydlení. Disponuje ústředním dálkovým topením a centrálním dálkovým ohřevem vody, což zajišťuje nízké náklady na provoz. K dispozici jsou také radiátory, vodovod, kanalizace a připojení k elektřině (230 V). Služby jako telefon a internet jsou samozřejmostí, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro moderní uživatele.

Nemovitost se nachází v klidné čtvrti, která nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení v blízkém dosahu. Blízkost přírody a rekreačních zón zajišťuje možnost aktivního odpočinku pro obyvatele této lokality, což je další přidanou hodnotou pro potenciální nájemce či kupce.

Fond oprav činí 1.805,- Kč.

Tento byt představuje skvělou příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s nízkými náklady na provoz a vysokým potenciálem návratnosti investice.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Optimální variantu financování zajistíme.

ev.č.: 9247
Cena včetně provize RK a právních služeb.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
užitná plocha (m2): 61
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 8
celková podlahová plocha (m2): 62