Prodej pěkného rodinného domu ve Smiřicích

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům typu OKÁL, který se nachází v lukrativní lokalitě, města Smiřice nedaleko Hradce Králové. Bydlení ve Smiřicích je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné prostředí s možností rychlého dojezdu do Hradce Králové. Město nabízí kvalitní zázemí pro rodiny, jednotlivce i seniory a díky své poloze je vhodné i pro každodenní dojíždění za prací či studiem.
K prodeji nabízíme samostatně stojící rodinný dům, který je součástí obytné zóny s obdobnou zástavbou rodinných domů. Pozemek – zahrada obklopující dům má výměru vč. zastavěné plochy 802 m2, což je ideální velikost na údržbu a relaxaci. Dům je aktuálně řešený jako dvougenerační, lze jej však využít jako jednogenerační pro vícečlennou rodinu.

Technický popis: Jedná se dům se třemi podlažími. Podzemní spíše technické podlaží se rozprostírá pod celým půdorysem domu a stojí na betonových základech stavby a je vyzděné z cihel. Najdeme zde veškeré technické vybavení a skladovací prostory jako je kotelna, prádelna, sklad potravin, prádelna, garáž apod. Stropní konstrukce v tomto podlaží je tvořená betonovou stropní deskou a podlahy v tomto podlaží jsou betonové. Schodiště do prvního patra je podezděné a jednotlivé stupně jsou tvořeny z betonových PZD desek.
Nadzemní obytná část rodinného domu je dřevěná. První nadzemní podlaží je dispozičně řešeno jako 4+kk. Svislé nosné konstrukce jsou vyrobeny z dřevěných trámků v kombinaci s cementotřískovými deskami. Tyto desky jsou poté opatřeny výmalbou nebo otapetovány. Stropní konstrukce prvního nadzemního podlaží je tvořena roštem z dřevěných fošen zakrytých dřevotřískovými deskami, které ve druhém nadzemní podlaží tvoří pochozí vrstvu. Schodiště do druhého nadzemního podlaží je celodřevěné.
Druhé obytné nadzemní podlaží je řešeno jako jednotka 2+kk s příslušenstvím – je zde prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, jeden samostatný pokoj a koupelna. Střešní konstrukci tvoří dřevěné krokve. Střešní krytina je z keramických tašek. Obě obytné podlaží nejsou technicky rozděleny – jeden zdroj tepla, jeden vodoměr a jeden elektroměr dohromady pro obě.
Dům byl dodatečně zateplen přibližně před 15 lety polystyrenovými deskami EPS tl.: 100 mm a novou fasádní omítkou. Okna (izolační dvojsklo) i dveře jsou původní dřevěné. Podlahové krytiny v domě jsou koberce, dřevěná prkna nebo dlažba.
Okolo domu, a hlavně za domem, se rozprostírá velmi pěkná udržovaná zahrada se spoustou okrasných květin a keřů. Původní majitelka byla totiž byla vášnivá zahradnice. Na zahradě je dále k dispozici menší dřevěná pergola s venkovním grilem a zpevněnou podlahou. Dále na zahradě najdeme menší zahradní domek, který dříve sloužil slepicím, nyní je využíván jako sklad zahradního nářadí.

Rodinný dům je ve vynikajícím, udržovaném stavu s možností „okamžitého“ bydlení.

Inženýrské sítě / přípojky: elektřina (hliník) - 220/380 V, voda (ocel) – veřejný řád, odpady (litina) – napojení na veřejnou kana