Prodej, dům, Račiněves, Roudnice nad Labem

Prodej dvougeneračního patrového domu, který se nachází v centru obce Račiněves, nedaleko Roudnice nad Labem. Celková zastavěná plocha domu činí 313 m², zahrada má výměru 210 m².

Dispozice:
• Přízemí – bytová jednotka 2+1 (cca 45 m²)
Vstupní chodba, dva pokoje, malá kuchyňka, koupelna spojená s toaletou, komora. Byt má samostatný vchod.
• Patro – bytová jednotka 3+kk (cca 70 m²)
Přístup samostatným vchodem po betonovém schodišti přes otevřený prostor původní stodoly (vhodný jako budoucí obytný prostor). Dispozice: chodba, koupelna, toaleta, kuchyně s linkou spojená s obývacím pokojem, dva samostatné pokoje.
• Další prostory
Půda – vhodná k uskladnění věcí.
Dílna – se samostatným vchodem.

Technické informace:
• Nová elektroinstalace, rozvody vody a odpady.
• Vytápění: plynový kotel (ústřední topení).
• Ohřev vody: bojler.
• Podlahy: dlažba, beton, plovoucí podlahy.
• Inženýrské sítě: elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace, studna.
• Přístup z obecní komunikace.

Exteriér:
• Za domem venkovní posezení s pergolou.
• Udržovaná zahrada – část okrasná s jezírkem, část užitková.
• Parkovaní na pozemku

Lokalita:
Obec Račiněves se nachází s krásným výhledem na horu Říp. V obci je obecní úřad, autobusová zastávka, obchod, restaurace a mateřská škola. Jen 3 km od Roudnice nad Labem, kde je kompletní občanská vybavenost a nájezd na dálnici D8 (Praha–Ústí, exit 29).

Další informace:
• PENB: není ještě zpracován.
• Nemovitost je k dispozici dle dohody.
• Cena: k jednání.
• Stav: odpovídá stáří a obvyklému opotřebení,

Pomůžeme vám s financováním a zajistíme výhodné úrokové sazby. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých prodávajícím. Stav nemovitosti je k užívání a odpovídá stáří a obvyklému opotřebení.
Pro více informaci kontaktujte makléřku.

ev.č.: 2293
cena u makléře
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
užitná plocha (m2): 115
plocha parcely (m2): 523