Prodej rodinného domu 260 m² s pozemkem 2122m²

Realitní kancelář 3P Bydlení vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji exkluzivní rodinný dům 7+kk v prestižní lokalitě Vědomic, 3 minuty od Roudnice nad Labem a cca 30 minut od Prahy.

Rodinný dům byl zkolaudován v roce 2002 a v roce 2021 se dokončily poslední práce v rámci celkové a velmi nákladné rekonstrukce. Dům je koncipován jako masivní, technicky velmi dobře řešená stavba, s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a kvalitní zázemí. Je napojen na veřejnou kanalizaci, elektřinu a plyn, disponuje však také vlastní studnou (vrt 30 m) pro zahradní využití z důvodu velké zahrady. Energetická náročnost budovy je ve třídě C.

Tato luxusní rezidence, na pozemku, který je oproti okolním doslova VELKOU výjimkou čítá 2122m² a ptáte se, co na pozemku najdete?

• Dvojgaráž - 60m2
• Vyhřívaný bazén
• Zahradní domky - jeden s podlahovým vytápěním
• Zastřešený dřevěný altán
• Zastřešenou terasu u domu přístupnou přímo z obývacího pokoje, elektricky dálkově ovládaná natáčecí lamelová střecha terasy
• Obvodové vzrostlé stromy

A to nejdůležitější … Maximální klid a soukromí.


Technické parametry domu:

• Celková podlahová plocha: 260,2 m²
• Zastavěná plocha garáže: 61 m²
• Terasa: 24,12 m²
• Pergola: 17,69 m²
• Vytápění: tepelné čerpadlo (hlavní zdroj) + plynový kotel (záložní zdroj)
• Bojler se zásobníkem: 250l
• Okna: plastová izolační trojskla
• Zateplení obvodových zdí: 20 cm (izolační pěna)
• Izolace střechy: skelná vata mezi krokvemi + 20cm izolační pěna nad trámy pod taškami
• Podlahové vytápění: v koupelnách
• Kanalizace: veřejná
• Plyn zavedený, dočasně odpojený plynoměr


Příslušenství domu a vybavení:

• Elektricky dálkově ovládaná střešní okna a vnější žaluzie - v 1. patře u střešních oken
• Centrální vysavač – zásuvky ve všech centrálních místnostech
• Datové rozvody po celém domě s centrálním panelem u vchodu
• Digitální video vrátný s mikrofonem a videozáznamem
• Bezpečnostní systém Jablotron – připravený k aktivaci a re-konfiguraci pro nového vlastníka
• Plynový sporák v kuchyni (připraveno na možnost předělání na elektrický)
• Velké množství úložného prostoru v domě
• Vestavěná kuchyně, myčka, lednice, ve dřezu zabudovaný drtič biologických odpadků
• Krb v obývacím pokoji

Dům je vhodný jak pro vícečlennou rodinu, tak i pro náročné klienty hledající bydlení s maximálním zázemím a soukromím. Výhodou je nejen rozsáhlý pozemek a technické řešení domu, ale také samotná lokalita Vědomic, která se neustále rozvíjí, přičemž její charakter je tvořen převážně novostavbami, rodinnými domy a nadstandardní občanskou vybaveností v okolí.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání!
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný p