Prodej rodinného domu 563 m2, Horní Lhota u Luhačovic

Ev.č. 22642
Hezký den, ráda bych nabídla ke koupi nemovitosti s velkým potenciálem v lokalitě Horní Lhota u Luhačovic.
Tento jedinečný soubor tří nemovitostí na prostorném pozemku o celkové výměře 1 764 m2 je ideální pro bydlení, podnikání nebo investici.

Co na vás čeká:

Dva rodinné domy (oba s číslem popisným)

Hlavní dům (užitná plocha 260 m2)
Přízemí: velká garáž pro 2 auta, byt 1+kk, koupelna, technická místnost, sklep. Dále v 1. patře: byt 4+1 – ložnice, dětský pokoj, pracovna, obývací pokoj s balkonem, kuchyně s komorou, koupelna, samostatné WC. Půda s možností vestavby.

Druhý dům 138 m2
Dispozice 1+1, započatá rekonstrukce
Vlastní garáž, elektřina 220/380 V

Stodola
Výměra cca 165 m2

Součástí je rovinatý pozemek (1764 m2), kde se nachází volně stojící bazén a dětské hřiště. Tato parcela je slunná a má velkou škálu využití díky své rozloze, ať už komerční nebo relaxační.

IS: obecní voda, plyn, třífázová elektřina, plynový kotel. Hlavní dům má dva komíny – možnost krbu.

Velkou výhodou jsou možnosti využití:

Bydlení + podnikání
Ideální kombinace komfortního bydlení a podnikání z domova. Stodola, garáže i přilehlé prostory jsou vhodné pro dílnu, sklad, autoservis, e-shop, kancelář nebo ateliér. Přímý přístup z obecní cesty a tři vjezdy do stodoly zajišťují pohodlnou logistiku.

Investice s výnosem
Nemovitosti lze snadno rozdělit na několik samostatně pronajímatelných jednotek. Dvě bytové jednotky v hlavním domě, druhý dům po rekonstrukci a možnost komerčního pronájmu stodoly nebo garáží nabízí stabilní příjem.

Vícegenerační bydlení
Skvělé zázemí pro rodinu – hlavní dům pro větší domácnost, druhý dům pro rodiče nebo dospělé děti. Soukromí, dostatek prostoru i společná zahrada s bazénem pro rodinné chvíle.

Další velkou výhodou je skvělá lokalita v klidném a dobře dostupné části obce Horní Lhota. Do Luhačovic autem cca 10 minut, do centra Zlína přibližně 25 minut jízdy. Krásná okolní příroda – ideální pro relax i aktivní životní styl.

Pokud Vás nabídka zaujala, ráda vám poskytnu další informace, nebo si rovnou můžeme domluvit prohlídku a nemovitostí vás osobně provedu. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám pomohou mí kolegové. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, dle platné legislativy uvádíme energetickou třídu náročnosti G.


Budu se těšit na prohlídky.

Vaše realitní makléřka

Markéta Nedbálek
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize.