Prodej novostavby rodinného domu, 133 m2 se zahradou, pozeme

Nabízím Vám k prodeji novostavbu moderního rodinného domu 4+KK v atraktivní lokalitě Kravaře – Kouty (RD1).

Rodinný dům o dispozici 4+KK je postaven z poctivých cihelných bloků Heluz 30 P15 broušená. Stropy tvoří odolné předpjaté panely Spiroll. Tyto panely, které jsou perfektně akustické, byly osazeny rovněž v 2NP pod střechou, což zajistí udržitelné klima v horkých letních měsících.

Dům je dvoupodlažní – v přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, technická místnost, WC a zádveří. Obývací pokoj orientovaný na jih je dobře prosvětlený a nabízí široký pohled a vstup do zahrady skrze kvalitní posuvné dveře typu HS portál. V patře je pak ložnice s velkou šatnou, dva pokoje, a komfortní koupelna s vanou, toaletou a sprchovým koutem. Celková užitná plocha domu je 133 m².

Dům je postaven na pozemku o velikosti 369 m², přičemž slunečná zahrada s orientací na Jih má výměru 281m² a bude oplocena betonovými panely do výšky 2m, pro dosažení maximálního soukromí a komfortu. Součástí prodeje je podíl na příjezdové cestě v id.1/2, odpovídající 2 parkovacími stáními a zpevněné plochy ze zámkové dlažby.

Plastová okna, 6komorová s izolačním trojsklem v barvě Antracit jsou doplněna o kvalitní lamelové externí žaluzie v každé místnosti, ovládané dálkově.

O teplo a ohřev vody se postará tepelné čerpadlo vzduch-voda o výkonu 6kW s přídavným elektrokotlem. V celé ploše domu bude instalováno teplovodní podlahové vytápění s regulací termostaty v každém patře. Ohřev TUV je zajištěn z TČ se zásobníkem o objemu 200l.

Dům se nabízí v kolaudačním minimu – tj. dokončení do takového stupně, aby bylo možné stavbu legálně zkolaudovat a užívat.

Cena zahrnuje:
nosné konstrukce domu, plastová okna s trojsklem vč. venkovních elektrických žaluzií, vstupní dveře, zateplení obvodových stěn EPS 200 mm, vnitřní omítky a bílé malby, kompletní elektroinstalace (zásuvky, vypínače, rozvody dat), rozvody vody a kanalizace, podlahové teplovodní vytápění s TČ. vzduch–voda s ohřevem TUV - funkční systém, základní zpevněné plochy, parkovací stání a terénní úpravy
Cena nezahrnuje:
finální podlahové krytiny, obklady a sanitu v koupelnách a WC, vnitřní dveře a kování, kuchyňskou linku a vybavení interiéru.

Možnost dokončení na klíč:
Na přání Vám rádi zajistíme kompletní dokončení interiéru na klíč prostřednictvím prověřených a spolehlivých subdodavatelů (podlahy, dveře, sanita, kuchyně).
Cena za hotový dům bez kuchyně činí 9.990.000 Kč

Dům se nachází v klidné části Kravař – Kouty, jen 5 minut chůze od Aquaparku Kravaře, sportoviště Buly Aréna, škol a školek, restaurací, obchodů a další občanské vybavenosti. V blízkosti je také zámek Kravaře s anglickým parkem a golfovým hřištěm. Lokalita tak nabízí ideální spojení rodinného bydlení s výbornou dostupností do Opavy a Ostravy.

Kolaudace domu je plánována do 31. 12. 2025.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho