Prodej novostavby bytu 4+kk, 131 m², velká terasa 39 m² + vl

Prodej novostavby bytu 4+kk, 131 m², velká terasa 39 m² + vlastní parkování – Ostopovice u Brna

Jako vybraný zástupce majitele Vám exkluzivně nabízím ke koupi moderní novostavbu bytu 4+kk o ploše 131 m² s velkou terasou 39 m² a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v klidné části obce Ostopovice, v novém komorním domě se čtyřmi bytovými jednotkami (z toho jedna již prodaná).

Tato nabídka kombinuje komfort rodinného domu s praktičností bytu – soukromí, dostatek prostoru i skvělou dostupnost do Brna.

PROČ SI ZAMILUJETE TENTO BYT:
Vlastní terasa 39 m² - prostor pro relaxaci, grilování a rodinné chvíle
Vlastní parkovací místo - žádné starosti s parkováním
Soukromý vstup - pocit rodinného domu s praktičností bytu
Energetická třída A - minimální náklady na vytápění
15 minut do centra Brna - MHD i autem
Výkonná klimatizace - celé horní patro příjemně chladí i topí

DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL:
Mezonetový byt s promyšleným řešením prostoru:
Prostorný obývací pokoj s kuchyní - přímý výstup na terasu
3 samostatné ložnice - ideální pro rodinu nebo home office
Technická místnost - dostatek úložného prostoru
Koupelna s WC + 1x samostatné WC - praktické řešení pro každodenní život

MODERNÍ STANDARD BEZ KOMPROMISŮ:
Rok dokončení 2025 - vše nové, bez skrytých vad
Trojskla + venkovní žaluzie - tepelný a akustický komfort
Podlahové vytápění - rovnoměrné teplo v celém bytě
Rekuperace vzduchu - zdravé prostředí celoročně
Kvalitní vinylové podlahy - krásné a praktické

LOKALITA, KTEROU OCENÍTE:
Ostopovice - to nejlepší z obou světů:
Kompletní občanská vybavenost - obchod, škola, školka
Cyklostezky a příroda - aktivní život přímo za dveřmi
Rychlé spojení s Brnem - dálniční přivaděč 5 minut autem
Klidné prostředí - pryč od městského ruchu, přesto blízko všemu

INVESTICE DO BUDOUCNOSTI:
Cena: 15 142 050 Kč (100 611 Kč/m²)
Férová cena pod brněnským průměrem
Energetická třída A = nízké náklady na vytápění
Rostoucí hodnota v atraktivní lokalitě
Možnost okamžitého nastěhování

PROČ JEDNAT RYCHLE:
Z 4 bytů v domě je jeden již prodán
Ceny nemovitostí v okolí Brna rostou
Kombinace bytu s terasou - vzácnost na trhu
Energetická třída A - budoucnost bydlení

ev.č.: 27668
třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)
užitná plocha (m2): 170
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 170