Prodej stylové chalupy s číslem popisným v v obci Hradec

Nabízíme k prodeji nádhernou a pečlivě udržovanou chalupu s číslem popisným, která se nachází v klidné podhorské oblasti Jeseníků.
Nemovitost je ideální jak pro rekreační využití, tak i pro trvalé bydlení. Vzhledem k poloze nemovitosti může sloužit jako vhodná investice- chalupy do pronájmu.

Základní informace:
-zastavěná plocha je 175+17 m2
-celková plocha pozemku 2679m2 (stavební parcela)

Dispozice a technický stav:
Chalupa prošla důkladnou rekonstrukcí a je přizpůsobena k celoročnímu užívání. Dům je vytápěn moderním tepelným čerpadlem, alternativně lze využít krbová kamna (v domě se nachází 3).Na ohřev vody slouží solární panely, na střeše je instalována fotovoltaika.Dům umožňuje zapojení elektřiny na 230v i 380v.
Okna jsou plastová ,poškozené střešní krovy byly vyměněny za nové a odborně ošetřeny, nově jsou provedeny i okapové svody. Střecha je kombinace eternitových desek a tašek Ekapo..
Odpad napojen na veřejnou kanalizaci, voda je přivedena z obecního vodovodu a zároveň je k dispozici i vlastní studna.

Vnitřní uspořádání:
-otevřený a zateplený podkrovní prostor připravený k vlastní realizaci
-stylová kuchyně spojená s jídelnou a obývacím pokojem
-samostatná ložnice
-2koupelny s WC
-tradiční ,,selská izba and #34; se vstupem do podkroví a přímým vchodem na krytý venkovní prostor s krbem
-2technické místnosti sloužící jako dílna a technické zázemí
Podlahy jsou řešeny keramickou dlažbou a dřevěnými podlahami v souladu s tradičním stylem domu.
Interiér je vybaven vkusným starožitným nábytkem, který podtrhuje atmosféru horské chalupy.

Exteriér:
Na udržovaném stavebním pozemku se nachází:
-dřevěná stavba/kolna má prostor pro stání 2 automobilu. Je vybavena přívodem elektřiny ,je zde uzamykatelná kóje na stroje údržby zahrady.
- skleník a krásně udržovaná skalnička
-různé okrasné stromy a keře, zároveň je zde švestkový sad
Byl zpracován a vydán průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) s výslednou klasifikací energetické třídy C úsporná. V rámci zpracování byla zároveň aktualizována pasportizace budovy, která reflektuje současný stavebně-technický stav objektu, jeho konstrukční řešení a technické vybavení.

Tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci komfortního bydlení s rustikální atmosférou horské chalupy, zasazené do nádherné přírodní scenérie Jeseníků.
Díky své poloze je ideální pro milovníky přírody, turistiky i klidného bydlení. Je vhodná jak k rekreaci, tak i k trvalému bydlení.
V případě potřeby pomůžu i s financováním.
Makléř doporučuje prohlídku této krásné chalupy..





Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.)