Prostorný dům v České Lípě k rekonstrukci – skvělá investičn

Představujeme vám rodinný dům v původním stavu, který čeká na nového majitele s vizí. Nabízí spoustu prostoru a možností, jak jej přetvořit na moderní bydlení přesně podle vašich představ.

Dispozičně je řešen jako dvougenerační – aktuálně slouží jako jeden celek, ale díky dvěma samostatným koupelnám s WC a vlastním bojlerem v každém patře se přímo nabízí varianta rozdělení na dvě nezávislé jednotky.

Každé patro má přibližně 65 m², k tomu navíc půda ve výborném stavu, která kopíruje půdorys domu a může se stát třetí obytnou jednotkou. Celková výměra je tedy kolem 200 m².

Dům má tedy potenciál stát se plnohodnotným rodinným bydlením pro více generací nebo naopak velkorysým domovem pro jednu rodinu s možností vybudování komfortního zázemí přesně podle jejich životního stylu.

Na dům navazuje terasa a samostatná dílna – terasa může posloužit jako příjemné místo k posezení nebo základ pro zimní zahradu, kuchyňské zázemí či další pokoj.

Technický stav:
dům je částečně podsklepený,
střecha prošla rekonstrukcí v roce 2015,
okna byla vyměněna v roce 2009,
elektroinstalace je původní, ale již v mědi,
vytápění zajišťuje modernější plynový kotel (cca 3 roky starý) + příprava na kamna s výměníkem.

Investiční příležitost:
Dům je v současné době pronajatý za 26 600 Kč měsíčně + energie. Nájemníci počítají s uvolněním nemovitosti ke konci března.
Nový majitel tak může pokračovat v nájemním vztahu, nebo využít dům pro vlastní bydlení či jiný investiční záměr.

Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné zástavbě s výbornou dostupností – ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro stabilní investici.

Bonus navíc – dotace a rekonstrukce na klíč:
Rádi vám pomůžeme zajistit kompletní dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce. Možnosti zahrnují instalaci tepelného čerpadla, zateplení, výměnu oken i rekonstrukci střechy.
Spolupracujeme s dotačním specialistou, který vám pomůže od první konzultace až po kompletní administraci žádosti. Zajistíme také samotnou realizaci – od projektu po prověřené řemeslníky.

Pro více informací jsem vám kdykoli k dispozici.
Petr Firman
majitel realitní společnosti
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Česká Lípa
★ Adresa: Česká Lípa, Česká Lípa, Husova
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 200 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 300 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sklep, Terasa
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Dostupnost: Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.