Nabízím k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstruk

Ev.č. 01271
Nabízím k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci, který se nachází v klidné městské části Česká Lípa – Žizníkov. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačním účelům. Lokalita nabízí naprostý klid, bezprostřední vstup do přírody a zároveň výbornou dostupnost do města.

Původní stavba domu pochází přibližně z první poloviny 20. století, přístavba byla zkolaudována v roce 1979. Celková výměra pozemku činí 889 m². Nachází se zde garáž o velikosti 22,26 m² s přivedenou elektřinou, vhodná pro parkování jednoho automobilu nebo jako prostor pro dílnu.

Přízemí nabízí dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, kotelnu, zádveří a předsíň se schodištěm do podkroví. V podkroví se nachází předsíň a ložnice se vstupem na prostornou terasu o výměře 26,08 m2, ideální pro chvíle odpočinku.

Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je také studna s užitkovou vodou pro zavlažování zahrady. Elektřina byla rozvedena v mědi zhruba před 20 lety, voda je v železe. V koupelně jsou odpady a sanitární zařízení vyměněny přibližně před 10 lety.

Vytápění dříve zajišťoval starší kotel na tuhá paliva, který byl hlavním zdrojem tepla přes radiátory. Kotel však již delší dobu není v provozu a vzhledem k tomu, že nesplňuje současné emisní normy, nebude vyhovovat ani novým legislativním požadavkům – je tedy určen k výměně. Doplňkové vytápění v přízemí zajišťují dvě klimatizační jednotky (v jídelně a obývacím pokoji) a elektrické přímotopy, které jsou umístěny v jídelně a jedné z ložnic.

Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem o objemu cca 170 litrů. Střešní krytina je betonová. Okna v domě jsou dřevěná, podlahy převážně betonové, které jsou kryté linoleem a kobercem.

Vzhledem k tomu, že nebyl předán PENB, uvádíme dům v kategorii G.

V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rád pomohu v rámci kompletního servisu.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.