Pronájem, byty/1+1, 49.6 m2, Moravská 1461/46, Vinohrady, 12

Pronájem, byty/1+1, 49.6 m2, Moravská 1461/46, Vinohrady, 12000 Praha 2 [ID 78018]

K dlouhodobému pronájmu nabízíme tento nově zrekonstruovaný byt 1+1, nacházející se v prvním podlaží (zvýšeném přízemí) klidného činžovního domu na perfektní adrese – nedaleko Vinohradské vodárny a přiléhajícího parku. Na tomto vskutku kouzelném místě máte jednu zásadní výhodu – nebude vás rušit nic jiného, než šum stromů před vašimi okny.

Byt o celkové ploše 49,6 m2 se skládá z (obytné) kuchyně, ložnice, a předsíně, z níž se vstupuje do koupelny a na WC; dále k bytu náleží sklepní kóje v 1.podzemním podlaží budovy. Byt právě prošel náročnou rekonstrukcí (dokončena v polovině října 25), a nyní čeká na svého prvního dlouhodobého nájemce – vše je nové, vč. oken (repliky původních, s trojsklem), zárubní dveří, parket (důkladné repase, případně zdařilé repliky původních prvků). Najdeme zde vybavenou kuchyňskou linku, zahrnující myčku nádobí, mikrovlnnou troubu, objemnou ledničku s mrazničkou, i pračku se sušičkou.

Na podlahách je stylová dlažba, případně citlivě repasované parkety. Výhled z kuchyně je na jih, do příjemného vnitrobloku, z ložnice pak do klidné jednosměrné ulice. Dopravní dostupnost je naprosto vynikající, byt se nachází necelých 10 minut tramvají z centra (linky 10, 16 v přiléhající Korunní ulici, případně 22, 13, a 4 ve Francouzské ulici, a č. 11 a 13 ve Vinohradské), a samozřejmě výhodou je i blízkost Náměstí Jiřího z Poděbrad s bezbariérovou stanicí metra.

Byt je vytápěn plynovým kotlem s rozvody etážového topení, a koupelna disponuje podlahovým vytápěním. K dispozici jsou telekomunikační služby nejrůznějších poskytovatelů, vč. vysokorychlostního kabelového internetu a TV. Dům je po kompletní rekonstrukci, vč. sklepních kójí. Doporučujeme prohlídku!

Byt je k nastěhování od 1. 11. 2025. Vedle nájemného je nutné počítat ještě s obvyklými náklady na energie a domovní služby (900 Kč/os./měsíc). Požadováno je složení vratné kauce (jistiny) ve výši jedné měsíční platby. NNájemci bude zároveň účtována provize za zprosředkování pronájmu ve výši 1 měs. nájemného + DPH, celkem tedy částka ve výši 30.250 Kč.

Cena: 25 000 Kč + provize RK
Náklady na bydlení: 900
Poznámka k ceně: + záloha na domovní služby 900 Kč/osoba + energie (odhad 1.000 + 1.000 Kč)

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 5
Celková plocha: 44.1
Užitná plocha: 49.6
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: dlážděná
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 1.5m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.11.2025
Rok výstavby: 1907
Rok rekonstrukce: 2025