Prodej novostavby 4+kk s garáží, 220 m² – pozemek 1 042 m²,

V obci Kladruby u Teplic nabízím k prodeji moderní přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží, který je aktuálně ve výstavbě. Dokončení stavby je plánováno na konec roku 2025.

Dům je situován na rovinatém pozemku o rozloze 1 042 m² a jeho užitná plocha činí 220 m² včetně garáže. Dispozice domu klade důraz na praktické řešení prostoru, kvalitní technické zpracování a moderní technologie vytápění.

Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj o velikosti 45,6 m² s přímým vstupem na zahradu a napojením na kuchyňský kout (17,0 m²), tři samostatné ložnice (23,5 m², 23,9 m² a 22,8 m²), koupelnu (14,6 m²), technickou místnost (8,3 m²), zádveří (9,2 m²), chodbu (17,4 m²) a garáž o velikosti 30,4 m².

Dům je vyzděn z cihelného zdiva s valbovou střechou a betonovou krytinou. Součástí domu budou plastová okna s izolačním trojsklem, vstupní dveře, garážová vrata, příjezdová cesta, venkovní osvětlení a zásuvky s vypínači. Vytápění a ohřev vody zajistí tepelné čerpadlo. Dům bude napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu (plyn není k dispozici). Terénní úpravy budou provedeny ve formě zavezení pozemku ornicí, připravenou pro následné dokončení dle přání nového majitele.

V ceně nejsou součástí vnitřní omítky, malby, podlahy, obklady, kuchyňská linka, vnitřní dveře, koupelna, oplocení ani zahradní úpravy – tyto práce si může nový vlastník zrealizovat dle vlastních představ. V případě zájmu je možné dohodnout se na dokončení stavebních či jiných prací nad rámec uvedené ceny; tyto úpravy budou samostatně naceněny podle požadavků kupujícího.

Kladruby jsou klidná obec s výbornou dostupností do Teplic a na dálnici D8, která zajišťuje rychlé spojení do Prahy i k německým hranicím. V místě i blízkém okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody i zdravotní péče.

Tento dům představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí novostavbu s kvalitním technickým základem a možností dokončení dle vlastních představ.

V případě zájmu mohu zaslat projektovou dokumentaci nebo zprostředkovat osobní konzultaci s prodávajícím, který rád zodpoví veškeré technické a realizační dotazy.

Dále také možnost zajištění výhodného financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu – při splnění stanovených podmínek lze dosáhnout úroku od 4,29 % p.a. Konkrétní výše sazby se vždy odvíjí od individuální bonity a parametrů financování.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Teplice
★ Adresa: Kladruby, Kladruby
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 220 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1042 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Zahrada, Garáž
★ Stav objektu: Ve výstavbě
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad
★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.