Prodej kanceláře 471 m2

Nabízíme k prodeji luxusní bytovou jednotku o výměře 258 m² a 213 m2 teras v Paláci Trnitá – prestižní novostavbě z roku 2024, která se nachází v samotném srdci nové moderní čtvrti Brno-jih. Byt je situován v posledním, 9. podlaží a disponuje dvěma výtahy s přímým vstupem přímo do bytu, což zajišťuje naprosté soukromí.

Nemovitost je prodávána v režimu DPH.
Pro plátce DPH tak vzniká možnost uplatnit odpočet DPH z kupní ceny, což významně snižuje efektivní pořizovací náklad této jednotky.
Výborné řešení pro společnosti, rodinné holdingy, family office i investory s komerčním využitím.

Dispozice je ve standardu white walls, takže nový majitel má jedinečnou možnost dokončit interiér podle vlastních představ, bez kompromisů.
Součástí nabídky jsou dvě XL garážová stání v podzemí. Rezidence disponuje kamerovým systémem, bezbariérovým přístupem a soukromou zahradou pro obyvatele.

O komfortní vnitřní klima se stará systém vytápění kombinující více zdrojů – elektrické podlahové topení, konvektory a rekuperaci. Součástí je i příprava pro instalaci klimatizace. Hliníková okna umožňují doplnění venkovního elektricky ovládaného stínění. Na prostorné terase jsou k dispozici dvě bioklimatické pergoly s dálkovým ovládáním a konstrukce terasy je dimenzována i na případné umístění vířivky.

Díky poloze v posledním podlaží nabízí byt panoramatické výhledy téměř do všech světových stran. Hlavní terasa s jihozápadní orientací zaručuje dostatek denního světla a krásné výhledy na Pálavu, katedrálu sv. Petra a Pavla i hrad Špilberk

Palác Trnitá se nachází v bezprostřední blízkosti budoucího dopravního uzlu a hlavního brněnského nádraží (součást vysokorychlostní železnice VRT). Tato lokalita se během několika let stane novým centrem Brna s obchodními, kancelářskými i kulturními projekty.

Díky své velkorysé ploše, reprezentativnímu charakteru a strategické poloze je tato jednotka vhodná nejen pro prestižní sídlo společnosti, rodinný penthouse, případně kombinace obou.

ev.č.: 0597
cena u makléře
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Skeletová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
plocha kanceláří (m2): 471
číslo podlaží v objektu: 9
počet podlaží objektu: 9
celková podlahová plocha (m2): 471