Brno - Královo Pole, byt OV 1+1, sklepní kóje, lodžie, inves

Ev.č. V2429B002
Nabízím k prodeji moderní a světlý byt 1+1 o užitné ploše 41 m² (celkem cca 46 m²) na adrese Božetěchova v Brně–Králově Poli.
Byt se nachází ve 3. patře dobře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy a díky svému stavu i dispozici je ideální jako startovací bydlení nebo spolehlivá investice. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra města, kam se dostanete za 10 až 15 minut MHD, a také kompletní občanská vybavenost v okolí.

Byt je ve velmi dobrém stavu. Vstupní chodba vede do kuchyně vybavené kuchyňskou linkou a plynovým sporákem, obývací pokoj je prostorný a díky plastovým oknům světlý po celý den. V celém bytě jsou plovoucí podlahy, k dispozici jsou bezpečnostní dveře i domácí telefon. Velkým bonusem je lodžie o velikosti 4,10 m², která nabízí krásný výhled na město. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 1,31 m².

Lokalita je perfektně dopravně dostupná. Tramvajová zastávka Tylova (linky 1 a 6) je vzdálena přibližně 240 metrů, autobusová zastávka pouhých 140 metrů. Do centra Brna se dostanete tramvají za 10 až 15 minut, autem pak přibližně za 8 minut. Okolí nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení – supermarket Lidl je pouhých 110 metrů od domu, v krátké docházkové vzdálenosti je také lékárna, restaurace Velorex, kavárna Aurum či mateřská škola a základní umělecká škola. Parkování je bezproblémové na veřejném parkovišti přímo před domem. Lokalita je zároveň klidná a bezpečná, vhodná jak pro jednotlivce, tak pro páry.

Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3.500,-Kč při počtu čtyř osob. Díky poloze i zvyšující se poptávce po menších bytech v této části Brna je nemovitost také velmi vhodná jako investice. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě C. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter.
En. náročnost b.: C - Úsporná (96 kWh/m2 za rok)
Cena: info v RK, Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné o ni jednat - pro více informací nás kontaktujte., + provize RK.