Prodej chaty s možností přestavby na rodinný dům se zahradou

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout zděnou chatu s rozlehlým pozemkem o celkové velikosti 1 430 m² v obci Blovice, okres Plzeň–jih. Jedná se o velmi udržovanou stavbu s dispozicí 2+1, která poskytuje výjimečné místo pro rekreaci i klidné celoroční bydlení. Díky velikosti pozemku, možnosti napojení na inženýrské sítě a stavebním parametrům zde vzniká i reálná možnost přestavby na rodinný dům. To výrazně zvyšuje hodnotu pozemku i celkovou investiční atraktivitu nemovitosti.

Chata je zděná, suchá, podsklepená a ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozice zahrnuje vstupní verandu, prostorný obývací pokoj, pokoj a samostatnou kuchyni. Sociální zařízení aktuálně chybí, což umožní novému majiteli vytvořit řešení přesně podle vlastních požadavků. Celková podlahová plocha celé stavby činí 110 m². Nad obytnou částí se nachází rozsáhlý půdní prostor po celé délce stavby, původně seník, který je možné přestavět. Součástí je také prostorný balkon s výhledem do zeleně. Sklep tvoří dvě samostatné místnosti vhodné pro sklad či dílnu. Chata je zkolaudovaná a je možné ji bez komplikací financovat hypotečním úvěrem.

Po technické stránce má chata dvojitá dřevěná okna, betonové podlahy, střešní krytinu z eternitových vln, elektřinu s dvěma tarify, vytápění na tuhá paliva a vodu z vlastní vrtané studny (37 m), která je aktuálně přivedena do sklepa. K nemovitosti vede bezproblémová obecní komunikace a parkovat lze přímo u pozemku.

Zásadní předností této nabídky je samotný pozemek o výměře 1 375 m², který má díky svému umístění velmi vysoký potenciál pro budoucí výstavbu. Pozemek se podle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše pro bydlení v rodinných domech. Je tedy přípustné zde umisťovat rodinné domy a případná přístavba či rozšíření stávající stavby není z hlediska územního plánování problém. Stačí dodržet podmínky prostorového uspořádání: maximální zastavitelnost 30 % (± 5 %), výšková regulace 1–2 nadzemní podlaží + podkroví. Pozemek tak nabízí ideální podmínky pro výstavbu nového rodinného domu, rozšíření stávající chaty, vybudování pergoly, bazénu, zahradního zázemí či dalších staveb. Zároveň poskytuje naprosté soukromí a velkorysý prostor pro rekreaci i zahradničení.

Zahrada je krásně udržovaná a prakticky řešená – najdete zde množství ovocných stromů, kolny na zahradní nářadí, krytý přístřešek na dřevo i uzamykatelná vrata. Celý pozemek je z jedné strany chráněn vzrostlými tújemi a z druhé strany krytým plotem, takže zde máte naprosté soukromí.

Chata se nachází na okraji obce, v krásném klidném prostředí obklopeném přírodou, s nádherným výhledem do okolní krajiny. Lokalita je vhodná pro rodiny, milovníky přírody i ty, kteří hledají klidné celoroční bydlení s výbornou dostupností do Plzně. Město Blovice nabízí kompletní občanskou vybavenost – školku, školu, gymnázium, obchody, lékaře, poštu i dopravní spojení.

Díky možnosti přestavby na rodinný dům, velikému pozemku a kvalitní stavbě jde o mimořádně zajímavou nabídku s vysokým pot