Komerční o ploše 452 m2 - Praha, Horní Počernice

Zajímavá investiční příležitost. Rozestavěný developerský projekt za cenu přibližně 80.000 Kč / m2 v Praze 9, Horních Počernicích, na místě zajímavém a dobře dopravně dostupném pro bydlení i podnikání. Pěší vzdálenost od vlakové stanice s přímým spojením do centra Prahy na hl. nádraží a vedle autobusové stanice směrem k obchodnímu centru a stanici metra na Černém Mostě.

Projekt je zhruba 1 rok před dokončením, cena zahrnuje projektovou dokumentaci a platné stavební povolení s odpracovanými roky administrativy, takže můžete svůj projekt ihned dokončit a zhodnotit. Majitel je připraven předat kontakty na prověřené dodavatele schopné pomoci s dokončením projektu. Rozpočet na dokončení celého projektu je zkalkulován na přibližně 8 mil. Kč bez DPH, tedy zhruba 18.000 Kč / m2 plochy bez DPH. V okolí se již dnes pohybuje obvyklá tržní cena podlahové plochy novostaveb bytových jednotek na úrovni 139.000 Kč / m2.

Po dokončení se bude dům skládat ze 3 bytových jednotek v zajímavém provedení s předzahrádkou, terasou či vzdušným prostorem otevřeným do krovu (liší se dle bytu, viz dále v textu) a dále z jedné obchodní jednotky se vstupem z obchodně zajímavého místa u hlavní třídy s velkým pohybem potenciálních zákazníků. Součástí projektu je 6 parkovacích stání.

Bytová jednotka č. 1: mezonetový 2kk v 1. a 2. NP, přímý vstup na zahradu, plocha bytu 61,9 m2, terasa 17,3 m2.

Bytová jednotka č. 2: mezonetový 3kk v 1. a 2. NP, vstup na předzahrádku, plocha bytu 97,1 m2, terasa 17,2 m2.

Bytová jednotka č. 3: mezonetový 4kk v 2. NP částečně otevřený do krovu a 3. NP (podkroví), plocha bytu 142,5 m2.

Nebytová jednotka - obchod: přístupná z hlavní ulice Náchodská a ze dvora, součástí skladový prostor se vstupem do sklepa, plocha jednotky 98,8 m2, sklep 17,6 m2.

6 parkovacích stání

Kontaktujte nás, rádi vám sdělíme více informací o tomto projektu.

PENB: C