Prodej RD 5+1 Rajhrad u Brna, klimatizace, bazén

Prodám samostatně stojící RD 5+1 v Rajhradě, ul. Halouzkova, dům je situován v klidné obytné zóně.
Skvělá dostupnost pouze 5km od Brna, 5min od Olympie.
Zastavěná plocha domu 102 m², užitná plocha domu 145 m². Celková plocha pozemku 455 m². Pozemek je oplocen ze všech stran betonovými tvárnicemi a dřevěnými výplněmi.

Konstrukční systém - montovaná dřevostavba od českého výrobce, záruka na konstrukci domu do roku 2041.
Zatepleno 10cm polystyrénem, okna trojskla. PENB B (v roce stavby).
Rozměry místností, přízemí: zádveří 3m², spodní WC se sprchou 3m², pokoj 8m², obývací pokoj s kuchyní 44m², garáž 18m². Do horního patra vstoupíte po schodišti z masivu. V horním patře pokoje 12m², 16m², 16m², komora 2m², koupelna s vanou 7m². Pochozí půda nad domem.

Kolaudace domu proběhla v roce 2011. V roce 2021 proběhla modernizace domu, všechny obytné místnosti jsou nově klimatizované s tepelným čerpadlem s možností topení. Dále v celém přízemí nové podlahy z masivu, dveře a nová kuchyňská linka vč. spotřebičů AEG.

Vytápění domu je elektrokotlem s radiátory, ovládané centrálním termostatem. Vyřízena nejvýhodnější sazba D45d, nízký tarif 22hod denně. Dále komín Schiedel s možností napojení na kamna v obývacím pokoji.
Celkové náklady na provoz domu kolem 6000Kč/měs.
Dům je připojen na veškeré sítě - obecní kanalizaci a vodovod, přípojka elektro 230/400V. Dále je na pozemku přípojka na plyn.

Udržovaná zahrada se zastřešeným bazénem o rozměrech 4x3m. Položen travní koberec s automatickou závlahou, dále vzrostlé tůje, katalpa, záhonek.
Na zahradě je terasa zastřešená markýzou, pro venkovní posezení slouží ratanový nábytek, dále je na zahradě dětská skluzavka s houpačkou, zahradní domek.

Parkování je na vlastním pozemku - pro jedno auto v garáži, a až 3 auta na venkovní vydlážděné ploše za bránou.
Dům se nachází v obytné zoně. V Rajhradě je veškerá občanská vybavenost, dostupná i pěší chůzí, MŠ, ZŠ, SŠ, Tesco, Billa, lékaři, vlaková zastávka, IDS.

Dům je ve výborném stavu, jsme 1.majitelé a o dům jsme se starali a pravidelně jej udržovali. Na domě byly použité kvalitní materiály. Po dohodě může v domě zůstat většina vybavení a nábytku.

V domě se nikdy nekouřilo, na domě neváznou žádná zástavní práva, ani hypotéka.

Důvod prodeje - potřebujeme větší, jinak bychom dům neprodávali.
Cena vč. advokátní úschovy a právního servisu.

Kontaktujte prosím jen vážní a přímí zájemci! Děkuji za pochopení.
!!!!!!!RK NEVOLAT!!!!!! Pro nechápavé RK - opravdu nemám zájem o nabídky RK, kdybych chtěl prodat přes RK, vyberu si ji sám.