PRODEJ NOVOSTAVBY RD 4+KK S DVOUGARÁŽÍ VE VELKÉ POLOMI

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v klidné části obce Velká Polom, která patří mezi velmi vyhledávané lokality v blízkosti Ostravy. Jedná se o řadový rohový dvoupodlažní dům se sedlovou střechou o dispozici 4+kk a součástí je i dvougaráž a zimní zahrada. Bydlení na konci slepé ulice v této řadové zástavbě poskytuje dostatek soukromí i komfortní rodinné bydlení.

Dům byl zkolaudován na začátku roku 2021 a do dnešního dne nebyl trvale obýván – byl ale pravidelně udržován. Majitelé se nakonec rozhodli pro bydlení v jiné nemovitosti. Nemovitost je tak v perfektním stavu a připravena k okamžitému nastěhování.

Dispozice domu:
1. nadzemní podlaží:
• Předsíň: cca 6,02 m²
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 54,38 m² – součástí je kuchyňská linka na míru vybavena samostatně stojící lednicí a vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, varná deska, digestoř s vyústěním nad střechu domu)
• Samostatné WC: cca 3,12 m²
• Spíž / technická místnost: cca 2,80 m² – elektrická rozvodna a technické zázemí pro solární panely včetně baterie

Z obývací části je přímý vstup na zahradu a do zimní zahrady (cca m2). Zároveň odtud vede schodiště do druhého nadzemního podlaží.

2. nadzemní podlaží:
• Tři samostatné pokoje: cca 10,50 m², cca 14,50 m² a cca 13,32 m²
• Koupelna s vanou i sprchovým koutem: cca 7,15 m²
• Šatna: cca 7,15 m²
• Schodištní chodba: cca 5,57 m²
• Samostatné WC: cca 1,53 m²

Celková užitná plocha domu činí cca 175,7 m². Celková výměra pozemku činí 703 m2, z toho zastavěná plocha domu činí 86 m2, zastavěná plocha garáže činí 46 m2 a zahrada vč. teras a chodníků činí 571 m2.

Zahrada je udržovaná, zatravněná, osázená menšími stromy, keři a květinovými záhony. Nachází se zde také přístřešek se dřevem do krbu a obvodové dráty pro robotickou sekačku. Parkování je možné pro několik aut, a to na vlastním pozemku + nemovitost disponuje dvougaráží pro dvě vozidla.
K domu byla dodatečně přistavěna zateplená zimní zahrada z dřevěných prken. Rámy oken, dveří a HS portálu jsou částešně hliníková a částečně plastová.

Konstrukce domu je zděná, topení je podlahové elektrické, každá místnost má vlastní termostat. Majitelé dodatečně nechali instalovat klimatizační jednotku a vyhotovit krb vč. přívodu vzduchu, který vyhřeje s přehledem nejen obývací místnost, ve které se nachází. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Okna jsou plastová s termoizolačními trojskly a jsou vybavena klasickými žaluziemi. Situovaná jsou v obývací pokoji na východ směrem do zahrady a na jih směrem do zimní zahrady. Vstup do nemovitosti je situován na západ. Podlahy tvoří kombinace laminátové podlahy a dlažby.

Nemovitost je volná ihned, energetická náročnost budovy: třída B.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!