Prodej byt 2+1, OV, Jirkov

Prodávám byt 2+1 v ulici B. Pacholíka 1057, 1 patře, 50m2 bez balkonu. Prodej bytu 2+1 o ploše 50m v 1. patře nízkopodlažního cihlového domu v Jirkově. Byt je, zařízen kuchyňskou linkou, sporákem, wc, vanou a umyvadlem. Orientovaný na východ, stav standardní, rekonstrukce není nutná ale je vhodná, stav po běžných laicky provedených samoúpravách. Podlahy částečně dlažba, částečně plovoucí podlahy. Osobní vlastnictví, veřejný vodovod, dálkové vytápění a ohřev TV, plyn, internet, sklep.

Aby nedošlo k případnému pocitu oklamání, uvádím poctivě reálné informace předem.

Výhody:

Lokalita v blízkosti základní a mateřské školy, zastávky MHD a Penny. Dům je zateplen a oplocen.

Nevýhody:

Blízkost mateřské školy souvisí se zvýšeným hlukem .
Z jedné strany domu výhled na kontejnery mezi protějšími domy, z druhé strany do zahrsdy MŠ.
V sousední ulici vedle školky je psí chovná stanice, ze které se již léta několikrát denně line štěkot smečky psů obtěžující okolí.

Několikamilionový úvěr na zateplení je splácen pouze 9 vlastníky a bude splácen ještě 25 let. Je tedy nutné počítat s vysokým příspěvkem do fondu oprav, který nebude možné po dobu splácení úvěru snížit.

Oplocený pozemek není ve vlastnictví SVJ, ale je pronajímán od města, což představuje náklady za pronájem a nutnost obhospodařovat pronajatý pozemek včetně sekání trávy.

Oplocení pozemku ani blízkost policie ČR nezaručuje bezpečí, ke krádežím zde dochází jako všude jinde.
Ve křoví za plotem přebývá bdzdomivec, oo kterém zůstává nepořádek. Prostor mezi ploty využívají pejskaři k venčení psů, ale neuklízejí i po nich, což způsobuje zápach.
Problémy s úklidem společných prostor a okolí domu - ve 4 z 9 bytů bydlí podnájemníci, ne vlastníci.

Díky migraci podnájemníků možnost výskytu štěnic jako v kterémkoli jiném domě v Ervěnicích.

Dům je umístěn v mezeře mezi domy z předcházející ulice, je tedy na průtahu, což způsobuje zvýšenou prašnost od silnice a nepořádek od popelnic vítr zanáší do zahrady domu, kde se usazuje.

Parkoviště bývá přeplněné, často je nutné parkovat až v sousední ulici. To je realita.