Prodej, byt 3+1, 80 m, , , Česko

CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí prostorný byt s velkou terasou a krásným výhledem na moře v oblíbené lokalitě Dramalj, ideální jako investice nebo rekreační nemovitost.

BYT 3+KK S TERASOU A VÝHLEDEM NA MOŘE – DRAMALJ, CRIKVENICA

Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt nacházející se v menším objektu se třemi bytovými jednotkami v klidné části Dramlje, nedaleko Crikvenice. Byt je situován v prvním patře a má samostatný vstup, což zajišťuje větší soukromí.

Dispozice bytu odpovídá 3+1: obývací prostor, kuchyň, dvě samostatné ložnice, koupelna a menší vedlejší místnost vhodná jako úložný prostor nebo technické zázemí. Celková užitná plocha činí cca 80 m².

Velkou předností nemovitosti je prostorná terasa s otevřeným výhledem na moře, která nabízí ideální místo pro relaxaci nebo posezení s výhledem na okolní krajinu.

Byt se nachází v domě z roku 1988 a je ve stavu, který umožňuje úpravy dle vlastních představ. Díky dispozici, velikosti a lokalitě má nemovitost velmi zajímavý investiční potenciál.

Nemovitost je legalizovaná, ale není rozdělena na samostatné jednotky (není etažována). Koupi je možné realizovat pouze v hotovosti.

Klíčové informace
Vzdálenost od moře: cca 800 m
Užitná plocha: cca 80 m²
Dispozice: 3+1
Počet ložnic: 2
Koupelna: 1
Patro: 2
Stav: původní / k úpravám
Parkování: Na pozemku

Rekonstrukce / stav
Původní stav z roku 1988
Možnost rekonstrukce dle vlastních představ
Vysoký potenciál zhodnocení
Vhodné pro vytvoření letní rezidence

Výhody
velká terasa
otevřený výhled na moře
samostatný vstup
klidná lokalita
menší dům (pouze 3 jednotky)
výborný investiční potenciál
možnost úprav dle vlastních představ

Byt představuje zajímavou investiční příležitost – po rekonstrukci může vzniknout atraktivní apartmán u moře s vysokou hodnotou a potenciálem krátkodobého pronájmu.


CHARAKTERISTIKY

Veřejné služby
-Voda
-Elektro

Vytápění a chlazení
-možnost instalace klimatizace

Certifikáty
-Doklad o vlastnictví

Blízkost zařízení
-Dramalj / Crikvenica
-restaurace a obchody
-pláž a moře cca 800 m

Info
-klidná lokalita
-výhled na moře
-samostatný vstup
-investiční příležitost
-nutná koupě v hotovosti

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 3+1
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Před rekonstrukcí
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Klidná část obce
Užitná plocha: 80 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 8 m²
Terasa: 1x, celková plocha: 20 m²
Vybavení: Částečně vybaveno
Náklady na bydlení:
Datum nastěhování: 1.5.2026
Podlaží nadzemních: 2
Patro: 1
Rok výstavby: 1988
Energetická náročnost: D - Méně úsporná
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230 V