Prodej, byt 5+kk, 105 m, , , Česko

Chorvatsko-Nemovitosti.cz nabízí zajímavou investiční příležitost – celé patro domu ve fázi před dokončením (tzv. roh-bau) o celkové ploše cca 105 m², situované krásných 250 metrů od moře a centra obce Klenovica.

Nemovitost vyniká především svou velikostí a dispozičním řešením, které umožňuje flexibilní využití:

6 pokojů:

3 samostatné ložnice
3 koupelny
prostorný obývací pokoj s možností propojení s kuchyní a jídelnou
další obytné místnosti vhodné jako dětské pokoje, pracovna nebo další ložnice

Díky více koupelnám a pokojům lze nemovitost efektivně rozdělit například na:

2 samostatné apartmány (např. 2+kk + 3+kk)
nebo 3 menší ubytovací jednotky (pokoj + koupelna)

Tato variabilita umožňuje maximalizovat výnos z krátkodobých pronájmů, kdy každá jednotka může fungovat nezávisle.

Díky této dispozici je ideální nejen pro rekreační bydlení, ale především pro investiční záměr – například rozdělení na více apartmánových jednotek pro krátkodobý pronájem.

Na jižní straně se nacházejí dvě prostorné lodžie s otevřeným výhledem na moře, což výrazně zvyšuje atraktivitu pro budoucí hosty i vlastní užívání.

Stav a vybavení:

přivedena elektřina a voda (k podlaze)
hotové odpady
instalována PVC okna a dveře
dokončená fasáda
roh-bau stav – možnost dokončení přesně dle investičního záměru

Součástí nemovitosti jsou také 2 parkovací místa, což je v této lokalitě zásadní výhoda pro pronájem.

Hlavní investiční výhody:

výrazně nižší cena za m² oproti dokončeným apartmánům
možnost optimalizace dispozice pro vyšší výnos (více jednotek)
atraktivní poloha blízko moře
výhled na moře zvyšující obsazenost i cenu pronájmu
plná kontrola nad standardem dokončení a náklady

Klenovica je klidná přímořská lokalita v blízkosti většího turistického centra, což umožňuje kombinovat stabilní obsazenost s nižší konkurencí než ve velkých letoviscích. Díky dobré dostupnosti a rostoucí poptávce po ubytování představuje nemovitost solidní základ pro dlouhodobou návratnost.

CHARAKTERISTIKY
Veřejné služby:
Voda
Elektro
Kanalizace

Vytápění a chlazení:
Klimatizace (možnost instalace)

Certifikáty:
Stavební povolení
Kolaudační rozhodnutí

Info:
Vzdálenost od moře: cca 250 m
Centrum obce v docházkové vzdálenosti
Obchody a restaurace v okolí
Parkování zajištěno

Nemovitost: Byt - Prodej
Dispozice: 5+kk
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Ve výstavbě
Materiál: Smíšená
Umístění stavby: Centrum obce
Užitná plocha: 105 m²
Parkovací místo: 1x, celková plocha: 8 m²
Terasa: 2x, celková plocha: 10 m²
Vybavení: Bez vybavení
Náklady na bydlení:
Podlaží nadzemních: 2
Patro: 1
Rok výstavby: 2025
Energetická náročnost: A - Mimořádně úsporná
Nízkoenergetický: Ano
Zdroj vody: Dálkový vodovod
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Komunikace: Asfaltová
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Elektřina: 230 V