Prodej byt 3+1, 64㎡

Ve výhradním zastoupení nabízíme světlý byt 3+1 o vel. 64 m2 v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, v posledním 11. patře panelového domu s výtahem v lokalitě Prahy 4, Braník, Jílovská ulice. Družstvo hospodaří výborně a není zadluženo. Fotografie i s vizulizacemi a představením možné rekonstrukce.


Poslední patro perfektně zajišťuje soukromí a klid bez sousedů nad vámi.


Bytový dům je po revitalizaci, zateplený s novou fasádou a střechou, lodžie zasklená.
Byt je v dobrém stavu k užívání ihned, modernizace vhodná, elektřina původní.
Případnou rekonstrukci pomůžeme zasmluvnit se spolupracující firmou.


Při vstupu do bytu vejdeme do chodby z které jsou vpravo vstupy do dvou ložnic (10,70 m2 a 10 m2), na konci chodby je původní umakartové jádro s koupelnou, vanou a umyvadlem (2,60 m2) a samostatnou toaletou (1 m2).
Od zádveří vlevo se přichází do obývacího pokoje (16,70 m2) a kuchyně s jídelnou (10,40 m2).
Z obývacího pokoje je výstup na prostornou lodžii západním směrem (6,70 m2). Z lodžie jsou krásné výhledy do okolí, na sportoviště, školku, do zelených ploch se stromy a okrasnými keři.
Velkou výhodou je komora, která je umístěna na patře s výměrou 1,20 m2.
Vytápění i zajištění teplé vody je centrální dálkové, do bytu je zaveden plyn.


Bytový dům stojí na strategickém místě s dobrou dostupností MHD, což obyvatelům zajišťuje snadné a rychlé spojení s ostatními částmi metropole Prahy. Parkování je možné před domem nebo v okolí.


V dochozí vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost včetně několika restaurací, prodejna Albert, pošta, poliklinika, školky a školy i několik dětských hřišť, koupaliště a nákupní centrum Plaza Novodvorská. Metro C Kačerov je vzdáleno cca 10 min busem. Tato lokalita nabízí výbornou obslužnost a je tak ideální pro všechny, kteří hledají pohodu městského bydlení v lokalitě se zelení a kontaktem s přírodou.


Ať už hledáte byt k vlastnímu bydlení nebo jako investici k pronájmu/podnájmu, rádi Vám poradíme ohledně financování.


V současné době je byt v družstevním vlastnictví, na základě zájmu o převodu do osobního vlastnictví družstvo jedná o převodu, který by měl proběhnout v průběhu dvou let po dokončení plánovaných oprav ( výměna stoupaček).


V letech 2004-2008 proběhlo zateplení domu ze západní a východní strany včetně výměn oken za plastová a zasklení lodžií. V průběhu let 2010 až 2011 byl měněn výtah, v roce 2017 byla opravena a zateplena střecha, proběhla také renovace vstupních schodišť v roce 2025 a oprava plastových částí u zasklení lodžií. Bytové družstvo spoluvlastníků Jílovská 1164-1165 velmi dobře hospodaří bez dluhu s naspořeným kontem.
Výhodou jsou i příjemné nízké platby do Fondu oprav a za služby.
Energetický štítek z roku 2014 je v kategorii C.

Doporučujeme prohlídku a těšíme se s vámi na viděnou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116941.