Prodej bytů 3+1 Blansko

Prodej bytu 3+1 v centru Blanska (79 m²) ➕ 3x lodžie (9,6m²), sklep (3,5m²) a pasivní příjem

Cena:7 290 000 Kč (konečná cena, neplatíte žádnou provizi RK)

Na bytě je nyní hypotéka od ČSOB v aktuální výši 1 803 602,80 s úrokovou sazbou 2,89% jejíž fixace končí v květnu 2027 při převzetí této hypotéky a jejím prodloužení splatnosti na 30let může nový majitel ušetřit až 2500kč měsíčně na celkové splátce.

Dobrý den, nabízíme k prodeji světlý, čistý a velmi udržovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě v centru Blanska na ulici Bezručova. Byt je ideální zejména pro rodiny s dětmi – přímo pod okny se nachází sportovní hřiště, takže máte o aktivitách svých dětí z lodžie dokonalý přehled.

⭐ HLAVNÍ FINANČNÍ VÝHODY BYTU (Bezkonkurenční náklady): Nulový dluh SVJ: Veškeré úvěry na revitalizaci domu byly kompletně doplaceny v prosinci 2025. Na domě nevázne žádný dluh.

Extrémně nízké poplatky do fondu oprav 11kč/m²

Pasivní roční příjem 8 000+ Kč:
K bytu náleží podíl na nebytových prostorech domu s ročním čistým výnosem. Výnos se jeden rok posílá do fondu oprav, což zajišťuje jeho nízké náklady, a další rok se vyplácí na váš účet.

SVJ je ve vynikající finanční kondici, což zaručuje stabilitu a nízké náklady do budoucna.

Dispozice a parametry bytu:
Čistá vnitřní plocha bytu: 79 m² (včetně vnitřní chodby a praktické šatny 3,1 m² hned u vchodových dveří).

Venkovní prostory (lodžie) NAVÍC: 3x samostatná lodžie o celkové výměře 9,6 m². Vstup na lodžie je přímo z obývacího pokoje (19,2 m²), z ložnice (13,6 m²) i z kuchyně (8,0 m²). Třetí pokoj (10,6 m²) má velké okno. Celkem získáte přes 90 m² užitného prostoru.

Úložné prostory mimo byt: Uzamykatelný kumbál/komora v bezpečné, uzamykatelné předchodbě přímo před bytem (ideální na kočárek, odrážedlo či špinavé boty) + sklepní kóje (3,5 m²) v suterénu domu.

Bytové jádro:
Kompletně zděné. Koupelna je plně funkční, vana a obklady jsou připraveny k případné modernizaci podle představ nového majitele.

Podlahy a interiér:
V obývacím pokoji (19,2 m²) a v nejmenším pokoji (10,6 m²) jsou klasické dřevěné parkety, které byly nově zbaveny starých nánosů a oživeny lakem. V ložnici a v části chodby je položeno nové lino s moderním dekorem dřeva. U vstupu do bytu a v kuchyni je praktická světlá dlažba. V celém bytě jsou plastová okna s novými bílými žaluziemi a litinové radiátory čerstvě natřené na bílo.

Výtahy:
V domě jsou k dispozici 2 výtahy (malý a velký nákladní) propojené na jedno inteligentní tlačítko kvůli úspoře energií. Ideální pro kočárky, kola a stěhování.

Foto z renovace - škrabání stěn a renovace parket jen na ukázku že to skutečně proběhlo

Byt se prodává přímo od majitele, právní servis (kupní smlouvy a úschova peněz) je zajištěn a je již v ceně. V případě zájmu o prohlídku nebo informace mě neváhejte kontaktovat.

Realitní kanceláře prosím nevolat a nepsat! Nemám zájem o zprostředkování. Volat pouze v případě, že máte konkrétního exkluzivního zájemce.