Prodej, byt 3+1, Hranice, ul. B. Němcové

Exkluzivně Vám nabízím ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 o podlahové ploše 82 m², situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového domu s pouhými 5 bytovými jednotkami, v klidné a vyhledávané lokalitě města Hranice.

Jedná se o menší bytový dům ve slepé ulici, což zajišťuje maximální klid a bezproblémové parkování přímo u domu. Velkým benefitem je také možnost využití části zahrady za domem, která rozšiřuje komfort bydlení, a sklepní prostor náležící k bytu o výměře 6.7 m².

Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru. Po vstupu se dostanete do prostorné chodby, ze které je přístup do spíže, samostatného WC a dále do navazujících místností – obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje a kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči. Součástí je také koupelna s vanou.

Byt je vybaven plastovými okny a vlastním kondenzačním plynovým kotlem, což zajišťuje nezávislost na vytápění a regulaci nákladů. Ohřev vody řešený elektrickým bojlerem. Plynový kotel, okna, podlahy, kuchyňská linka a částečná výměna elektroinstalace, to vše se realizovalo v roce 2021. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.

Další výhodou je plánovaná nová fasádní omítka domu v tomto roce, která přispěje k celkovému vzhledu i hodnotě nemovitosti.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost – v blízkosti se nachází vlaková zastávka na trase Hranice na Moravě město – Valašské Meziříčí a v docházkové vzdálenosti (cca 5 minut) je moderní multifunkční sportovní hala včetně venkovního areálu.

Byt je pronajatý do konce roku 2026 s možností prodloužení nájmu (aktuální nájemníci uvítají možnost pokračování v nájmu) nebo uvolnění pro své potřeby po tomto datu.

Samozřejmostí je možnost zajištění financování koupě tohoto bytu. K dispozici je Vám zkušená hypoteční specialistka s více než 20 lety praxe, která Vám pomůže nastavit optimální řešení na míru.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás bytem osobně provedu.

ev.č.: 2664
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 420 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 82
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 88