Prodej, byt 5+1, Hranice, ul. Sklený kopec

Na ulici Sklený kopec v Hranicích nabízím exkluzivně k prodeji prostorný byt 5+1 s balkonem, vlastní garáží, parkovacím místem a podílem na zahradě. Byt se nachází ve zděném rodinném domě, který je rozdělen na pouhé dvě samostatné bytové jednotky zapsané v katastru nemovitostí.

Dispozice a podlahové plochy:
- bytová jednotka 5+1 ve 2. a 3. NP – podlahová plocha 154 m², koupelna, 2× WC a balkon 5 m²
- 1. PP – vlastní garáž o ploše 19 m² a sklep o ploše 9 m²
- další možnost parkování na pozemku i před domem
- všechny půdorysy naleznete ve fotogalerii

Celková výměra pozemku činí 697 m² a k bytu je k užívání určena přibližně polovina zahrady.

Dům i samotný byt jsou ve stavu umožňujícím okamžité bydlení bez nutnosti zásadních investic. Případné další úpravy jsou tak především otázkou individuálních představ nového majitele.

V uplynulých letech zde proběhla řada průběžných rekonstrukcí a technických úprav. Jednalo se zejména o výměnu elektroinstalace včetně rozvaděčů a částečně elektroinstalace ve sklepních prostorách, postupnou rekonstrukci koupelen a sociálního zázemí, nové podlahy, výměnu oken za plastová s trojskly, modernizaci rozvodů vody, odpadů a vytápění, nátěr střechy včetně výměny okapových svodů a renovaci vybraných obytných prostor.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a pevné internetové ADSL připojení. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny samostatně pro každou bytovou jednotku. Byt 5+1 navíc disponuje krbem v obývacím pokoji.

Byt má vlastní měřidlo plynu a podružné měřidlo vody. Elektřina je v současnosti vedena přes společný elektroměr, elektroinstalace je však připravena tak, aby bylo možné řešit samostatné měření obou bytových jednotek.

Sklený kopec patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Hranic. Nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti.

Možná je také koupě obou bytových jednotek – ideální řešení pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako zajímavá investice k pronájmu.

Pokud hledáte opravdu prostorné bydlení, které kombinuje výhody samostatného bytu se zázemím rodinného domu, rád Vám nemovitost osobně představím. V případě zájmu Vám zároveň pomohu zajistit nejvýhodnější variantu financování.

ev.č.: 2718
třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 209 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)
užitná plocha (m2): 154
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 3