Prodej, RD 3+1, Lesnice, 691 m2

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 3+1 s terasou, zahradou, garáží a příjemným soukromím v obci Lesnice, 5 km východně od Zábřehu.
Hledáte místo, kde budete mít svůj klid, soukromí a přírodu doslova za domem? Místo, kam se budete rádi vracet, ať už po pracovním dni, nebo jen na víkend? Pak vás možná osloví právě tento dům v Lesnici.

To, co dělá tuto nemovitost výjimečnou, je její umístění. Dům nabízí soukromí, klid a bezprostřední kontakt s přírodou. Zahrada navazuje na svažitý skalní terén a okolní zeleň s lesem, takže zde najdete prostor k odpočinku, posezení i chvílím, kdy si budete chtít užívat ticho. Bonusem jsem i velmi příjemní sousedé a dobré vztahy.

Dům prošel rekonstrukcí přibližně v roce 1995 a je průběžně udržovaný, funkční a nevyžaduje zásadní investice. Střešní krytina je nová cca 10 let. Novému majiteli tak nabízí možnost ihned se nastěhovat a pohodlně bydlet, případné úpravy si může postupně přizpůsobit vlastnímu vkusu.

Dispozice 3+1 zahrnuje kuchyň se spíží, obývací pokoj a dvě další obytné místnosti, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Obytná plocha činí přibližně 92 m², celková užitná plocha je 131,31 m².

Součástí domu je také garáž s dílnou, která poskytuje praktické zázemí pro kutily a uskladnění nářadí. Nechybí ani dřevárna, kamenný sklep a venkovní terasa s markýzou, kde si lze vychutnat ranní kávu nebo letní večery. Další možnosti nabízí půdní prostor, kde je vybudovaný jeden pokoj. Půdu lze v budoucnu využít k rozšíření obytného prostoru.

Dům má plastová okna s izolačními dvojskly, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. PENB je fázi vypracovávání - uvedeno zatím "G". Pozemek o výměře 619 m² poskytuje příjemné zázemí pro zahradničení, relaxaci a rodinné posezení. Zahrada přirozeně navazuje na okolní přírodu, což místu dodává osobité kouzlo.

Lesnice je menší obec v okrese Šumperk, obklopená zelení a krásnou krajinou vhodnou k procházkám a cyklistice. V obci najdete mateřskou a základní školu, obchod s potravinami, pohostinství i sportovní vyžití. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky.

Širší občanskou vybavenost nabízí nedaleký Zábřeh, kde jsou další školy, lékaři, supermarkety, restaurace a kulturní zařízení.

Tato nemovitost může být krásným domovem pro pár či menší rodinu, nebo také chalupou pro víkendy a dovolené.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 546 (0272)
Uvedená cena je včetně provize RK a právních služeb.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 132
užitná plocha (m2): 92
plocha parcely (m2): 619
počet podlaží objektu: 1