Pronájem komerčního prostoru 3+kk 91 m2 v Praze 2 – Nové Měs

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o velikosti 91 m² a dispozici 3+kk, situované v přízemí činžovního domu na prestižní adrese v ulici Lublaňská v Praze.

Prostory disponují vlastním vchodem přímo z hlavní ulice, což zajišťuje snadný přístup pro vaše klienty a vysokou viditelnost.
Vysoké stropy až 4,5 m a parketové podlahy dodávají interiéru reprezentativní atmosféru.

Možnosti využití:
• Kancelář, obchod, vzorkovna.
• Výdejní místo e-shopu.
• Krejčovství, dílna.
• Nehtové/kosmetické studio.
• Fyzioterapie a rehabilitace.
• Zubní nebo veterinární ordinace.

Lokalita:
Nemovitost se nachází v srdci Prahy s vynikající dopravní dostupností. Zastávka tramvaje Bělehradská je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, stanice metra I. P. Pavlova je 3 minuty pěšky. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – bankomaty, lékárny, kavárny a restaurace. Jedná se o prestižní a frekventovanou lokalitu s vysokým potenciálem klientely.

Dispozice a vybavení:
• Tři místnosti orientované na východ s výhledem do ulice Lublaňská.
• Jedna místnost orientovaná na západ do klidného vnitrobloku.
• Koupelna se sprchovým koutem.
• Vytápění plynovým kotlem.

Poplatky za domovní služby a vodu činí pouze 2 971 Kč měsíčně.

Jedinečná příležitost získat reprezentativní prostory v centru Prahy s vynikající dostupností a možností přizpůsobit interiér vašim potřebám. Ideální pro podnikatele hledající prestižní adresu a vysoký potenciál zákazníků.

Nájemné 35 000,- Kč měsíčně,
+ 2.971,- Kč poplatky za služby a vodu,
+ elektřina a plyn (přepis na nájemníka).
Vratná kauce (jistota) ve výši dvou měsíčních nájmů s poplatky.
Rezervační poplatek / provize RK 1 nájem + DPH.

ev.č.: Lublaňská 29 (24739)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
plocha kanceláří (m2): 91
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 5