Prodej rodinného domu 205 m², pozemek 703 m² Němčany

BO! Reality Vám nabízí k prodeji prostorný, moderní rodinný dům o celkové podlahové ploše 205 m², který je zkolaudován v roce 2013. Dům se nachází na pozemku o rozloze 703 m² a nabízí komfortní a prostorné bydlení pro rodiny. V přízemí domu se nachází kuchyň, která je propojena s obývacím pokojem, čímž vzniká příjemný otevřený prostor pro společné rodinné chvíle. V přízemí se nacházejí také dva samostatné pokoje. Dále zde najdete samostatné WC a koupelnu. K praktickým prostorám přízemí patří špajz pro uskladnění potravin, technická místnost z které se pohodlně přikládá do kamen, a garáž s dílnou. Druhé patro bylo vybudováno v roce 2017 a přináší značné zvýšení obytné plochy domu. Nachází se zde 6 pokojů, které mohou sloužit jako ložnice nebo pokoj pro děti. Šatna poskytuje dostatek úložného prostoru pro oblečení a další věci. V patře se nachází také koupelna s WC, což přidává pohodlí a soukromí pro členy domácnosti.
Zahrada o velikosti 703 m² je skutečnou ozdobou tohoto domu. Je zde krásná pergola, ideální pro relaxaci či rodinné oslavy. Na zahradě je příjezdová cesta, která umožňuje pohodlný vjezd na pozemek a poskytuje dostatek parkovacích míst pro několik vozidel. Navíc je v zahradě umístěna retenční nádrž na dešťovou vodu, která slouží k ekologickému splachování WC, zalívání zahrady apod., a vlastní studna.
Dům je vytápěn krbem v obývacím pokoji, přičemž teplo je následně rozvedeno do všech místností pomocí radiátorů a podlahového vytápění. To zajišťuje velmi efektivní vytápění a příjemné klima i v zimních měsících. Další možností je vytápění elektro kotlem. Dům se nachází v klidné moderní ulici v Němčanech, v obci, která je součástí okouzlující krajiny v blízkosti města Slavkov u Brna a Vyškova. Tato lokalita je ideální pro rodinné bydlení, protože nabízí příjemné prostředí a přitom je velmi dobře dostupná z Brna, které je vzdálené pouhých 20 minut autem. Obec Němčany se nachází v blízkosti všech potřebných služeb, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace, pošta a zdravotnická zařízení. Slavkov u Brna je známý nejen svou historickou hodnotou a slavnou bitvou, ale také bohatou kulturní nabídkou a sportovním vyžitím. Díky své poloze se Němčany stávají ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení v blízkosti většího města, ale s výhodou vesnického charakteru.

Přednosti této nemovitosti:
Prostorné a moderní bydlení o celkové ploše 205 m².
Velká zahrada s pergolou a možností parkování pro více vozidel.
Nízké náklady na provoz díky ekologickým technologiím (retenční nádrž, studna, vytápění krbem).
Klidná lokalita s dobrým dopravním spojením do Brna a Slavkova u Brna.
Novostavba v ulici převážně tvořené moderními rodinnými domy.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům v klidné a výborně dostupné lokalitě, je tato nemovitost ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!

ev.č.: 5958
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.