prodej bytu v Olomouci s garáží a zahradou

Nabízíme exklusivně k prodeji velký cihlový byt v Olomouci.

Byt je 4+1, v 1.NP (zvýšené přízemí) , 3.patrového bytového domu na ulici U Cukrovaru v Olomouci Holici.

Jedná se o nemovitost z roku 1936, byt má vzdušnou dispozici, velké pokoje, široké chodby a vysoké stropy. Byt má i malý pokojík (tehdy pro služku obvyklé) - dnes je využíván jako předsíň k zadnímu vstupu ze pozemku do bytu.

Celý bytový dům byl postaven pro majitele cukrovaru a proto jsou pokoje velké a celkově byt je velmi zajímavě řešený.

Celková podlahová plocha bytu je 117,5m2 m2 + 2 sklepy mají plochu 30,1m2,
z toho menší 6,3m2 a velký sklep je 23,8m2.

Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci.

Nový plynový kotel, na ohřev TUV a vytápění + rozvody k topení bylo vše instalováno v roce 2015, nové rozvody odpadu 2015, nové okna + fasáda v roce 1999.

Elektřina je původní, podlahy jsou parkety, palubky, dlažba i lino, dle užití místností.

Interiérové dveře a zárubně jsou původní, ale velmi zachovalé a dodávají bytu své kouzlo.

Dispozičně je byt velmi variabilní a díky prostoru je možno zajistit většinu pokojů neprůchozích.

Z předsíně je vstup do kuchyně a přes malý pokojík je možno vyjít na pozemek.

V bytě je spíž/komora.

K bytu náleží vlastní prostorná a uzamykatelná garáž na oploceném pozemku.

Možnost parkování dalšího auta uvnitř oploceného pozemku, dále parkování
je bezproblémové na široké ulici.

Dále k bytu patří 1/7 zahrady, která je vymezená a plně zajistí potřeby zahrádkáře a pěstitele.

Přístup na pozemek a zahradu je zajištěný vraty, které jsou dálkově ovládaná.

Celá nemovitost i zahrada je mimo záplavovou oblast, nikdy nebyla voda ani na pozemku
či jeho bezprostřední blízkosti.

Díky dvěma vstupům do nemovitosti (z chodby bytového domu a ze zadní části bytového domu vstup na pozemek) lze uvažovat o zbudování dvou samostatných bytových jednotek, kde každá nově vzniklá bytová jednotka by mohla mýt i vlastní sklep. Projektová dokumentace není k dispozici, ale díky velikosti bytu je to zajímavou alternativou k využití tohoto velkého bytu.

Dům má i předzahrádku, což zajistí více soukromí a bezpečnost bytu v 1 NP.

Náklady na bydlení jsou 5.240,- Kč (fond oprav 1.560 Kč, plyn 2.680 Kč a elektřina 1.000 Kč)
Voda je vlastní ze studny a plně dostačuje na spotřebu celého domu.

Dům je bez plánovaných velkých investic, nečerpá úvěry.

V celém bytovém domě je pouze 7 bytů, což zajištuje velmi klidné bydlení na dobré adrese, v blízkosti zastávky MHD, v okolí blízkém je veškerá občanská vybavenost,
školy, školy, obchody, nemocnice apod.

Zastávka MHD cca 200 m od domu.

Cena je 6.090.000 Kč včetně provize a právního servisu.
Prodávající si vyhrazují prodej nemovitosti nejlepší nabídce.

Možnost zajištění výhodného financování. Volný dle dohody.

Těšíme se na prohlídku s Vámi v tomto krásném bytě.