Prodej, byt 4+1, 101m2, Praha 2, Vyšehrad, Vratislavova

Dovoluji si Vám nabídnout možnost koupě bytové jednotky v činžovním domě s novogotickou a novorenesanční fasádou s pravoúhlým arkýřem na střední ose uliční strany. Dům byl postaven podle plánů vyšehradského architekta a stavitele Františka Josefa Hodka v letech 1904 až 1906, kdy 25.ledna proběhla jeho kolaudace. Mezi jeho obyvateli bychom našli spisovatele Adolfa Branalda a malíře Jaroslava Otčenáška.

Naše nabídka se týká konkrétně bytové jednotky se současnou dispozicí 4+1, o podlahové ploše 101m2, situovanou do 2.patra s pokoji orientovanými západním a na severním směrem. Byt s velkým potenciálem ve stavu k budoucí dokonalé celkové rekonstrukci, po níž bydlení nabude svého kouzla z využitého prostoru v domě na adrese pod Vyšehradskou pevností, disponuje sklepem (1,5m2) ve 2PP domu. Rekonstrukce se zde dotkne i instalace kondenzačního plynového kotle, rozvodů tepla, vody a odpadů. Plynoměr i elektroměry jsou umístěny na stejném podlaží jako naše bytová jednotka.
V plánu SVJ je výmalba chodby současně s výměnou schodišťového a podlažního lištového obložení.
Díky půdním vestavbám má dům kompletně zrekonstruovanou střechu (2021) a v novém provedení jsou stoupačky, elektrické a plynové rozvody. Po rekonstrukci jsou též sklepní prostory.

Dle evidenčního listu zde v současné chvíli zní měsíční vyúčtování na částku 2 674,- Kč. Z toho fond oprav 1 719,-Kč. Odběr plynu a elektřiny (pro byt) - vyúčtování od dodavatele těchto energií.

Občanská vybavenost lokality je kompletní – ZŠ a MŠ máme přímo v ulici, soukromá mateřská školka Indigo pěší chůzí 10min, restaurace U Kroka, LIDL Na Slupi – pěší chůzí 6min (autem 2min), farmářské tržiště Náplavka na Rašínově nábřeží pěší chůzí 8min, tramvajové zastávky Výtoň či Albertov – pěší chůzí 5min, stanice metra Vyšehrad (C) - pěší chůzí 15min, stanice metra Karlovo náměstí (B) - dojezd tramvají 10min, Centrum ambulantních služeb Platnéřská (praktickýí lékař) - autem 10min.

Pro volnočasové aktivity či procházky nabízí své prostranství blízký Park Folimanka, Štulcovy sady se svým známým Amfiteátrem (Letní scéna Vyšehrad) či samotné a vždy lákavé rozlehlé Vyšehradské sady.

PENB: D

Nabídka je ve výhradním zastoupení MAXIMA reality s.r.o.
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 50084665.