Prodej bytu 5+kk, 201,4 m, Liberec IV-Perštýn, Dr. M. Horáko

Nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 5+kk a celkové ploše 201,4 m, který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu přímo v centru Liberce. Jedná se o jediný byt nabízený k prodeji v tomto domě.

Byt je rozdělen do dvou podlaží.

V první úrovni (3. NP) najdete:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou Oresi v hodnotě 300.000 Kč,
- jídelní kout a pracovní prostor,
- ložnici s vlastním sprchovým koutem a umyvadlem,
- druhou ložnici (aktuálně využívanou jako šatnu),
- koupelnu s vířivou vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly,
- dvě samostatné toalety,
- prostornou vstupní chodbu.

Ve druhé úrovni (4. NP) se nachází:
- dvě podkrovní ložnice,
- samostatná koupelna s toaletou a umyvadlem.
Byt je orientován na východ, jih a západ, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený.

Technické vybavení:
- vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kondenzačním kotlem,
- podlahové vytápění v 1. podlaží, radiátory ve 2. podlaží,
- klimatizace ve 2. podlaží zaručující příjemné klima i pod střechou,
- anténní rozvod a přípojka na internet,
- dřevěná okna, vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou.

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí dokončenou v prosinci 2018. Ve stejném období byla kompletně zrekonstruována také budova nová střecha, fasáda, rozvody, společné prostory.

Součástí nabídky je také parkovací místo za domem, které je zajištěno formou dohody o bezplatném užívání, která je přenášena. Další možností je parkování v OC Forum (cca 100 m od domu).

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti MHD, školy, školky, obchody, lékaři, úřady vše přímo u domu. Výborná dopravní dostupnost včetně snadného nájezdu na R35.

Náklady bytové jednotky:
Režijní náklady bytové jednotky: celkem - 3.823 Kč
- Příspěvek na správu domu a pozemku - dlouhodobá - 2.014 Kč
- Příspěvek na správu domu a pozemku - krátkodobá - 1.007 Kč
- Odměna člena statutárního orgánu - 339 Kč
- Pojištění domu - 29 Kč
- Příspěvek na správu - 339 Kč
- Režie domu - 95 Kč

Zálohové platby pro 2 osoby: celkem 584 Kč
- Záloha na studenou vodu - 400 Kč
- Záloha na elektřinu společných prostor - 100 Kč
- Správa datové schránky - 51 Kč
- Komíny - 33 Kč

I u tohoto bytu je zpracována virtuální prohlídka, kterou najdete na mém webu. Stačí napsat název webu a /0268.
Naleznete tam také kompletní fototogalerii včetně 3D pohledů a schematického půdorysu.

Váš Liberecký makléř Jan Havič včetně provize RK a právních služeb Třída energetické náročnosti: E - Nehospodárná (dle Vyhláška č. 78/2013 Sb.) Cena: 8 000 000 Kč